Boskriek 226372 XM LandgraafHeistraat

Op uitstekende locatie, in kindvriendelijke woonwijk, rustig gelegen vrijstaand woonhuis met o.a. riante living, kantoorruimte, 4 slaapkamers, inpandige garage en diepe zonnige tuin v.v. overdekt terras en het geheel biedt optimale privacy. Indeling: Begane grond: Middels oprit/ voortuin te bereiken entree. De entree- hal v.v. betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje biedt toegang tot kantoor, garage (6,02 m x 2,90 m), leefkeuken en living. Het kantoor (3,81 m x 2,88 m) aan de voorzijde gelegen is voor diverse doeleinden geschikt o.a. speel/ slaapkamer. De riante leefkeuken (6,05 m x 5,97 m/ 3,81 m) is v.v. een plavuizenvloer en installatie/ apparatuur t.w.: vaatwasser, 6-pits gas kooktoestel met oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft men een open verbinding naar de living en middels dubbele openslaande deuren ideaal tuincontact. De living (5,63 m x 4,65 m) kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en heeft middels een dubbele openslaande deur toegang tot terras/ tuin. De zonnige diepe tuin is v.v. van een ruim (overdekt) terras en separaat gelegen berging (2,71 m x 2,71 m). Het geheel is keuring onderhouden en biedt een optimale privacy, vanuit de oprit heeft men middels een poort toegang tot de tuin. 1e verdieping: Vanuit de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers, moderne badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer I (3,96 m x 3,18 m) is v.v. een laminaatvloer en aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer (2,84 m x 2,70 m) is v.v. een ruime inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met wasmeubel. Slaapkamer II (4,96 m x 3,19) & slaapkamer III (3,88 en 3,70 m) zijn beide v.v. een laminaatvloer en aan de voorzijde gelegen. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime overloop alwaar aansluiting voor witgoedapparatuur en cv-ketel, vanuit de overloop heeft en toegang tot hobby/slaapkamer (5,22 m 4,96 m) Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Aken en Eindhoven), winkels en scholen - Energielabel A (13-03-2035) - Diepe tuin - Ruime oprit + garage Ligging : rustig gelegen in woonwijk Isolatie : volledig geïsoleerd (energielabel A) Installatie: WTW-systeem, mechanische ventilatie, cv-ketel Bouwjaar : 2003 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 589.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.