Brunssummerweg 5-B6373 ES LandgraafNieuwenhagerheide

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. ENERGIELABEL A! Nabij het centrum van Nieuwenhagen en de Brunssummerheide gelegen; de uitgebouwde en goed verzorgde hoekwoning met onder andere een ruime woonkamer/keuken (ca. 48m²), 4 slaapkamers, garage, 2 opritten, tuin op zuid-west, zonnepanelen en airco. Indeling Begane grond: Dubbele oprit, entree, hal met meterkast (modern), toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 42m²) met een siergrindvloer, houtkachel en schuifpui naar de tuin. Keukenruimte (ca. 6m²) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur; te weten een gaskookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin met terras (zonwering), buitenkraan en achteringang. Garage (ca. 20m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 9m²), slaapkamer 2 (ca. 7m²), slaapkamer 3 (ca. 13m²) met airconditioning, geheel betegelde badkamerruimte met ligbad/douchecombinatie, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset (spaarknop), daglicht, inbouwspots en wandradiator. Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vaste trap te bereiken, slaapkamer 4 (ca. 9m²) met dakkapel en inbouwspots. Berging/hobbyruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur), mechanische ventilatie, de witgoedaansluiting en fonteintje. Bijzonderheden: ENERGIELABEL A! Deze goed verzorgde en uitgebouwde hoekwoning is nabij het centrum van Nieuwenhagen en de Brunssummerheide gelegen. Zowel winkels, scholen als sportaccommodaties, maar ook prachtige natuur liggen in de directe omgeving. Dat geldt ook voor de praktische Buitenring. Dit object beschikt ondermeer over een ruime woonkamer/keuken (ca. 48m²) en 4 slaapkamers (zolder via vaste trap). De garage en 2 opritten zorgen voor de nodige stallingsruimte. De tuin is op zuid-west gelegen. De 10 zonnepanelen zorgen voor de nodige energiebesparing. Zo is er ook dak- en spouwmuurisolatie aanwezig (Energielabel A). De kozijnen (draai/kiep) zijn van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond en de eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Kortom: een goed verzorgde woning op een centrale plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.