Scheepsbouwersweg 131121 PC Landsmeer't Lint

**Please find the English translation below** Zodra je via de statige oprijlaan het royale perceel van 1770 m² aan de Scheepsbouwersweg 13 betreedt, ervaar je direct de rust, ruimte en elegantie die deze vrijstaande villa te bieden heeft. Deze bijzondere woning, gebouwd in 1988, is recent voorzien van een volledig vernieuwde en geïsoleerde rieten kap, wat het geheel een charmante en stijlvolle uitstraling geeft. Binnen geniet je van een riante woonkamer met open haard, vier comfortabele slaapkamers, een dubbele aangebouwde garage en een ruime vliering met stahoogte en veel bergruimte. Een zeldzame kans om te wonen in klasse, comfort en privacy. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Je vindt de Scheepsbouwersweg haaks op het Zuideinde. Het dorpse karakter is aan het Zuideinde behouden gebleven en kenmerkt zich door de lintbebouwing met overwegend vrijstaande woningen. De woning is gelegen op fietsafstand van het dorpscentrum van Landsmeer. Hier vind je breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, Kruidvat, Hema, sportpark met natuurzwembad basisscholen etc. Landsmeer is een groene gemeente tussen Amsterdam, Zaanstad en Purmerend. De gemeente ligt in een prachtig landelijk en waterrijk gebied en wordt omringd door beschermd natuurgebied. Het is dan ook heerlijk recreëren in het Twiske. Op fietsafstand zijn de voordelen van de stedelijk omgeving van Amsterdam en Zaanstad te vinden. Bushaltes vind je op loopafstand van de woning voor een snelle o.v. verbinding met Amsterdam. Met slechts 11 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Meer een Natuurliefhebber? met 10 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, je combineert hier het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond De woning wordt betreden via een entree met hal, waar zich recht vooruit het toilet bevindt. Sla je linksaf, dan kom je in een tweede hal met een garderobekast en de cv-opstelling. De woonkamer is ruim en licht, dankzij ramen aan drie zijden, en biedt uitzicht op de groene, goed onderhouden tuin. Centraal in de woonkamer staat een open haard die zorgt voor extra sfeer. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de linkerzijde ligt slaapkamer 1. Loop je met de klok mee, dan kom je bij de badkamer, voorzien van een tweede toilet, douche, wastafel en ligbad. Vervolgens bereik je slaapkamer 2 en slaapkamer 3. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte heeft een stahoogte van 2,45 meter en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID: Deze woning is is volledig geïsoleerd, heeft een nieuw dak en is voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een HR CV-ketel uit 2016. Het energielabel is C. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1988 -Energielabel C -Woonoppervlakte (NEN2580) 126.50m² -Eigen grond -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= ON ***** AT ***** AM/PM THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT. DETAILS: -Year of construction -Service costs € *** per month -Energy label -Living area (NEN2580) *** m² -Own land / leasehold -Healthy HOA consisting of ** apartment rights, professionally managed by ****** -For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte" -Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.