Ambachtstraat 41251 PZ Laren (NH)Laren-Centrum

Verborgen pareltje op rustige locatie in hartje Laren Aan een rustig, eenrichtingsverkeer straatje midden in het centrum van Laren ligt deze charmante, sfeervolle twee-onder-een-kap woning (aan de achterzijde) met een heerlijke zonnige tuin, met veel privacy, op het zuidwesten en een schuurtje. Deze unieke woning combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort – ideaal voor zowel starters, gezinnen als senioren. Indeling: Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in een voorportaal met meterkast en diverse (garderobe) kasten. Vanuit hier stap je in de gezellige woonkeuken binnen voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin – perfect voor lange zomeravonden. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte/bijkeuken, een separaat toilet en een ruime studeer-/werkkamer met airconditioning en eveneens openslaande deuren naar de tuin, op dit moment in gebruik als praktijk aan huis. Deze kamer biedt volop mogelijkheden: creëer hier een extra woonkamer of een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De sfeervolle woonkamer met balkenplafond heeft een open haard en een dakraam voor nog meer daglicht. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee gezellige slaapkamers, beide met veel opbergruimte door de ingebouwde kasten, prachtige natuurstenen wastafelmeubels en een dakkapel waarvan één slaapkamer met airco. De badkamer heeft een inloopdouche, wandradiator en een wc en over de gehele bovenverdieping is in 2020 een nieuwe gietvloer geplaatst. Bijzonderheden: • Zonnige tuin op het zuidwesten (van ochtend tot avond in de zon • Schuurtje met ruimte voor tuinspullen • Recent schilderwerk aan binnenzijde • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Nieuwe CV ketel in 2024 geplaatst • Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond • Gelegen in het hart van Laren met supermarkt (AH) om de hoek • Geschikt voor jong én oud Afmetingen: Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m² Externe bergruimte: 3 m² Inhoud: 352 m³