Graafland 191251 NH Laren (NH)Zevenend

Aan de Graafland 19 in het charmante Laren presenteren wij deze helft van een dubbel woonhuis met oprit, voor- en achtertuin en stenen garage. Gelegen in een mooie, brede en rustige straat, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van 104 m² op een ruim perceel van 302 m², biedt Graafland 19 volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1954 en bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De omgeving kenmerkt zich als redelijk rustig, met een prettige bevolkingsdichtheid. De ligging is werkelijk ideaal. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Laren en prachtige natuurgebieden. Voor sport en ontspanning zijn de hockeyvelden, sportscholen, tennisclubs en zwembad binnen enkele honderden meters te vinden, evenals diverse scholen, meerdere kinderdagverblijven en speeltuin. De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van twee supermarkten (fietsafstand). Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A27 en A1 binnen slechts 2 minuten te bereiken, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Begane grond: Via de zij-entree bereikt u de hal met kelderkast, toilet en meterkast. De sfeervolle woonkamer met openhaard heeft door de grote ramen een prettige lichtinval. Uiteraard ontbreekt de half open keuken niet en is de beschutte achtertuin vanuit de keuken bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers (voorheen 3), waarvan beide toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met douche, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich de wasmachine- en droger aansluiting in een kast. Zolder: De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Deze is op eenvoudige wijze te vervangen door een vaste trap. Bijzonderheden: - Helft van een dubbel woonhuis met oprit en stenen garage - Woonoppervlakte: 104 m² - Perceeloppervlakte: 302 m² - Bouwjaar: 1954 - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Laren - Loopafstand van het centrum en natuurgebieden - Nabij sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijf - Goede bereikbaarheid en nabij uitvalswegen (A27 en A1) De woning heeft goede uitbouwmogelijkheden. Dient te worden aangepast aan de huidige woonwensen. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!