Esweg 87635 NL Lattrop-BreklenkampVerspreide huizen Lattrop

Vrijstaand en landelijk wonen midden in het groen. Op een unieke locatie midden in het Twentse landschap, ver van de drukte en toch goed bereikbaar, ligt dit fraai gelegen en bijzonder goed onderhouden vrijstaand woonhuis met bijpassend multifunctioneel bijgebouw. Esweg 8 is een bijzonder geheel: traditioneel gebouwd met oog voor detail, doordacht ontworpen en gelegen op een royale kavel met volop privacy, uitzicht en rust. Gebouwd in 1999 met hoogwaardige materialen en een klassieke uitstraling. De gevel is opgetrokken uit karakteristieke Ossesteen, voorzien van zandstenen vensterbanken, gebakken dakpannen en verfijnde metselwerkdetails, waaronder een fraaie muizentand. Alles straalt degelijkheid en vakmanschap uit. Het huis is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het huis ligt op circa 50 meter afstand van de openbare weg en wordt ontsloten via een prachtige oprijlaan, geflankeerd door rododendrons en sfeervolle Amsterdamse lantaarns. Aan het begin van de oprit siert een stijlvol Twents landhek het geheel. De tuin is met liefde en oog voor detail aangelegd en onderhouden: een keurige beukenhaag, strak gazon, sierbestrating en volop groen maken het plaatje compleet. Via de ruime centrale hal betreed je een doordacht ingedeeld huis. De woonkeuken vormt het hart van het huis: gezellig, ruim en met direct contact naar de tuin. De lichte woonkamer beschikt over tuindeuren naar het terras en sluit prachtig aan op de serre/tuinkamer, een heerlijke plek met veel licht en uitzicht op het groen. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig. Daarnaast is er een extra werkkamer aanwezig. De verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor logés, kinderen of als hobbyruimte. Naast het huis staat een royaal en volledig in stijl opgetrokken vrijstaand bijgebouw uit 2005. Deze ruimte is volledig onderkelderd en beschikt over een werkplaats, carport, toilet en een volwaardige verdieping. De mogelijkheden zijn eindeloos: van atelier of kantoor aan huis tot mantelzorg, praktijkruimte of hobby-/stallingsruimte. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen CV-installatie uit 2023. De ligging is uniek: aan een rustige weg, midden in het groen, met weidse vergezichten over de omliggende landerijen. Hier wordt het ’s nachts nog écht donker en is stilte een vanzelfsprekendheid. Een heerlijke plek om thuis en tot rust te komen. Een huis met uitstraling, comfort en mogelijkheden op een van de mooiste plekken van Noordoost-Twente. Kom je kijken? Bouwjaar: 1999 Woonoppervlak: ca. 199 m2 Inhoud: ca. 797 m3 Kavel: 3.455 m2 De indeling is als volgt: Indeling: Begane grond: - entree met tochtportaal en openslaande deuren naar de centrale hal - gastentoilet met wastafel - woonkeuken met luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat en toegang naar de provisiekelder - serre/tuinkamer met openslaande terrasdeuren en veel licht en prachtig vrij uitzicht over de tuin - via suite deuren te bereiken woonkamer met rookkanaal en openslaande tuindeuren - vanuit de centrale hal toegang naar de ruime slaapkamer met vaste kasten en aansluitend de ensuite badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel - bijkeuken met aanrechtblad, aansluitingen witgoed en meterkast - werkkamer Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met Velux dakraam - berg- en CV ruimte - badkamer met douche, wastafel en vrijdragend toilet - twee zeer ruime slaapkamers met Velux dakraam en vaste kasten Bijgebouwen: - ruime vrijstaande garage, volledig onderkelderd, met carport, werkplaats en op de eerste verdieping een multifunctionele ruimte - tuinschuur Bijzonderheden: - vrijstaand en landelijk wonen, midden in het groen met optimale privacy - sublieme locatie met wijds uitzicht over de landerijen en natuurlijke stilte - goed bereikbaar maar weg van de drukte - solide gebouwd en zeer goed onderhouden - ruim van opzet met bijna 200 m2 woonplezier - prachtig aangelegde tuin met gazon, sierbestrating, Rododendrons en een eigen stukje bos - volledig in stijl gebouwd multifunctioneel bijgebouw met werkplaats, carport, toilet, kelder en verdieping, geschikt voor diverse doeleinden - volledig geïsoleerd en merendeels v.v. vloerverwarming - levensloopbestendig, slaap- en badkamer op de begane grond - externe schilderwerk van 2024 - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!