Den Berk 55846 AX LedeackerLedeacker

Met genoegen presenteren wij u deze moderne, jonge en landelijk gelegen woning op Den Berk 5 te Ledeacker. Natuur, ontspanning en rust. Welkom. Ledeacker en omgeving: Ledeacker is een dorp direct gelegen aan het dorp Sint Anthonis met alle nodige voorzieningen op minuten rijden/fietsen afstand. Onderdeel van de gemeente Land van Cuijk. Sint Anthonis is onder andere bekend als Kunstdorp met vele mooie wandel- en fietsroutes. Het uitgestrekte en uitzonderlijk mooie natuurgebied "De Staatsbossen" is een plek waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen en ligt op enkele minuten fietsafstand van Den Berk 5. U kunt onderweg een heerlijk stukje gebak eten met een kopje koffie ter compensatie van de verloren calorieën. Vele natuurliefhebbers en toeristen zijn u al voor geweest. Google "Staatsbossen Sint Anthonis" of google "het Land van Cuijk Pad". Auto minuten: Boxmeer 12. Nijmegen Takenhofplein 26 minuten. Eindhoven Airport 50 minuten. Uden 27 minuten. Den Bosch 56 minuten. U bent heel snel overal. Binnen 10 minuten bent op de A73. Maar geniet u vooral van de regio waar u in een straal van ± 15 minuten rijden de mooiste natuurgebieden tegenkomt. Bijvoorbeeld onder andere ook het Unesco Biosfeergebied Maasheggen enzovoorts. Een woning met ruimte voor ontspanning en klaar voor de toekomst: De woning Den Berk 5 is een moderne vrijstaande woning in een bijzonder kindvriendelijke en ruim opgezette jonge wijk. Tegenover de woning bevindt zich een groot speelveld met speeltoestellen en zorgt voor veel gezelligheid met behoud van uw privacy. Het is een moderne en gasloze woning met 32 zonnepanelen, een stille NIBE warmtepomp en een warmte-terugwinning (WTW) met luchtfilter voor een gezond en fris klimaat in de woning. De zonnepanelen ziet u niet liggen waar u zich ook bevindt rondom de woning. De woning levert behoorlijk meer energie dan het verbruikt en is dus tot een hoog verbruik energieneutraal. Erg prettig als u een elektrische auto bezit. Voor dit laatste zijn de voorbereidingen reeds getroffen. Een bijzonder kenmerk van de woning is dat er sprake is van een heerlijk klimaat in de zomer én winter. Dit is onder andere en vooral bij hoge temperaturen in de zomer erg prettig. Dit komt met name door de aanwezigheid van vloerverwarming die tevens voor verkoeling zorgt, de hoge isolatiewaarde van het dak, vloeren, wanden en ramen (triple glas) op beide verdiepingen. Hierdoor wordt "trek" door temperatuursverschillen in huis voorkomen en voelt het klimaat zeer comfortabel aan. De aluminium kozijnen met triple glas zorgen voor een minimum aan onderhoud en daarmee kosten. Comfortabel "oud worden": De woning is levensloopbestendig. Volledig gelijkvloers, drempelloos met een ruime slaapkamer en een ruime en luxe afgewerkte wc/douche zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Deze slaapkamer kan uiteraard voor meerdere doeleinden dienen zoals bijvoorbeeld speel/hobby kamer of kantoor. Het is allemaal aan u. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van ruime vaste kasten en zorgen voor een luxe sfeer. Nogmaals en zeker noemenswaardig in dit kader is ook het klimaat in de woning relevant voor een fijn verblijf oud-, en jong. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één zeer grote welke voor meerdere doeleinden geschikt kan zijn. Denkt u aan kantoor, hobby- of fitness ruimte. Buitenleven: U kunt genieten van een groene onderhoudsvriendelijke tuin met een bijzonder mooie overkapping van maar liefst 44 m2 over de gehele breedte van de woning. Deze kunt u bereiken via twee grote schuifdeuren direct vanuit de kamer en via de bijkeuken. Ook zeer geschikt voor een feestje bij mooie temperaturen ook als het regent. Uw ontbijt of diner buiten krijgt hierdoor een extra dimensie. De tuin ligt zodanig dat u de gehele dag kunt genieten van de zon van de ochtend tot de avond, het uitzicht en de vogels kunt horen fluiten. Wij nodigen u graag uit dit samen te komen doen. Ondertussen drinken we een kop koffie Maandag wasdag, dinsdag strijkdag: In de ruime bijkeuken bevindt zich "de techniek", kunt u uw was doen, drogen, uw vriezer plaatsen en uw gereedschap opbergen. Deur dicht..... klaar. Strak en sfeervol: In de luxe hal bevind zich onder de trap een ruime en voor het oog onzichtbare garderobe waar u tevens uw reiskoffers, ski benodigdheden en andere zaken kunt opbergen. Ruimte genoeg, zeer toegankelijk en geeft u een opgeruimd gevoel. Als de dag voorbij is kunt u genieten van een ruim opgezette living met zicht op de tuin. De leefkeuken met alle voorzieningen is zo geplaatst dat er altijd een prettig contact is met de kamer en tuin. Een foto zegt meer dan 1000 woorden: Voor meer "gevoel" bij- en informatie over de woning nodigen wij u graag uit de foto- en filmreportage te bekijken. De woning is hoogwaardig afgewerkt en met de woonvloer van beton heeft u een mooie basis voor elke sfeer die u maar wilt realiseren. Samenvattend: Duurzaam en toekomstgericht Jonge woning met moderne bouwaard. Bouwjaar 2019/2021 Wekt ruimschoots meer energie op dan het verbruik. Voorbereidingen elektrische auto getroffen. Gasloos. Levensloopbestendig Warme in de winter en verkoelend in de zomer Landelijk gelegen en zeer kort bij alle nodige voorzieningen zoals supermarkt, dokter, apotheek en ziekenhuis. Centraal gelegen tussen meerdere steden. 4 slaapkamers waarvan één ruime op de begane grond Op beide verdiepingen een toilet en douche Ruime moderne keuken en living Op beide verdiepingen vloerverwarming. In kindvriendelijke, jonge en ruim opgezette wijk Speelveld voor de woning. Groene en onderhoudsvriendelijke tuin. Groot overdekt terras Wonen op deze mooie locatie is kiezen voor ruimte, rust, duurzaamheid én comfort. Interesse in een bezichtiging? Laat het ons weten en we plannen snel een afspraak.