de Oude Baan 45595 XZ LeendeGroote Heide

Deze langgevelboerderij staat ook wel bekend als de 'Heezerhut' en is gelegen op het landgoed 'Valkenhorst'. Gelegen aan 'De Oude Baan' welke onderdeel is van de oude landweg tussen Heeze en Valkenswaard. De woning staat op een perceel belast met erfpacht van maar liefst 3.725 m2. Op de begane grond treft u de woonkamer, tv-kamer, keuken, bijkeuken, kelder, toiletruimte en een opkamer. De eerste verdieping geeft u de toegang tot een viertal slaapkamers, twee badkamers en verschillende bergruimtes. Buiten kunt u een ruime berging met carport vinden. De royale tuin geeft u veel privacy en hier kunt u fantastisch met de hele familie en vrienden genieten van de zon. Inhoud: 1120 m³ Woonoppervlakte: 277 m² Perceeloppervlakte: 3725 m² Aanvaarding per: in overleg Begane grond Entree Vanuit de eigen tuin bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen geeft de hal u de toegang tot de bijkeuken. In de hal zelf treft u een vaste bergkast en de meterkast. Bijkeuken In de bijkeuken kunt u meerdere kasten plaatsen om spullen in te bergen. Daarnaast vindt u hier een pantry met spoelbak waar ook de aansluiting voor het witgoedapparatuur vernuftig is weggewerkt. De bijkeuken geeft u de toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. Toiletruimte De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer Deze royale kamer geniet van openslaande deuren aan beide zijden. Daarnaast valt de grote houthaard gelijk op als u de kamer binnenkomt. Hier kunt u heerlijk omheen zitten met de familie tijdens de koude winterdagen met een warme versnapering. De ruimte is voorzien van een prachtige eiken houten vloer en door zijn grote kunt u deze op veel verschillende manieren inrichten. De woonkamer neemt u mee naar de keuken. Keuken De keuken geeft u de mogelijkheid tot het plaatsen van een eettafel voor het gehele gezin. Daarnaast kunt u uw keukengerei bergen in de vele keukenkastjes. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak en kunststof aanrechtblad. De keuken heeft een landelijke uitstraling. De keuken staat in open verbinding met de tv-kamer. Tv-kamer Ook deze kamer is ruim en op vele manieren in te richten. Momenteel is deze ruimte in gebruik als tv-kamer. Maar ook hier kunt u indien gewenst een robuuste eettafel kwijt voor het gehele gezin. De tv-kamer geeft u de toegang tot de kelder op stahoogte en de opkamer. De entree, bijkeuken, toiletruimte, keuken en tv-kamer zijn voorzien van een karakteristieke plavuizen vloer met vloerverwarming. Opkamer Deze kamer ligt boven de kelder waardoor deze hoger ligt als de andere ruimtes. Dit zorgt voor een speelse uitstraling. Deze ruimte is momenteel in gebruik als computerkamer. Eerste verdieping Overloop De overloop op de eerste verdieping is buiten een overloop ook in gebruik als bibliotheekruimte en computerkamer. Dezer ruimte geeft u de toegang tot een viertal slaapkamers, een badkamer en meerdere bergruimtes. In een van deze bergruimtes is de c.v.-installatie (Nefit Ecomline HR, 2003) gesitueerd. Daarnaast zorgen twee Velux dakramen ervoor dat de overloop van veel natuurlijk lichtinval geniet. Slaapkamer I Met ca. 30 m2 is deze kamer zeer ruim van formaat en hier kunt u dan ook gemakkelijk een tweepersoonsbed plaatsen. Verder beschikt deze ruimte over verschillende vaste kasten waar u uw kleding kunt bergen. Verder treft u hier drie Velux dakramen met verduistering. Vanuit deze kamer kunt u de eerste badkamer bereiken. Badkamer I Geheel betegeld in een neutrale kleurstelling is ook deze ruimte van een aangename grootte. De badkamer is uitgerust met een vrijhangend toilet, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een ook hier treft u een Velux dakraam. Welke zorgt voor veel natuurlijk licht en dat u de ruimte op een natuurlijke manier laat luchten zonder af te doen aan uw privacy. Slaapkamers Slaapkamer II: meet ca. 10 m2 en kan op vele manieren worden ingericht. Zo kunt u deze ruimte bijvoorbeeld ook inrichten als hobbykamer. Slaapkamer III: is ca. 12 m2 en geeft u daarmee ook de mogelijkheid tot het plaatsen van een tweepersoonsbed indien gewenst. Slaapkamer IV: ca. 19 m2 en net als slaapkamer I beschikt deze kamer over een vaste kast en bergruimte voor het plaatsen van kleding. Deze slaapkamer geeft u de toegang tot een tweede badkamer. Slaapkamer II, III en IV beschikken allen over een Velux dakraam met verduistering. Badkamer II Net als de eerste badkamer geheel betegeld in een lichte kleur. Deze badkamer is eveneens voorzien van vrijhangend toilet, wastafel en douchecabine. Over de gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamers is de houten kapconstructie te zien wat zorgt voor een warm en romantisch geheel. Exterieur Tuin De tuin is rondom de woning gelegen waardoor u ook niet gelijk aan de weg zit met uw voordeur. Aan zowel de voor- als achterzijde van de tuin zorgt de volwassen beplanting voor veel privacy. Ook treft u aan beiden zijde gazon. De zeer riante tuin zorgt ervoor dat u hier heerlijk kunt zitten met vrienden en familie en nog veel ruimte overhoudt. Tevens vindt u in de tuin altijd wel een plek waar u zowel in als uit de zon kunt zitten. U kunt daarnaast een royale lounge of tuinset plaatsen op het verharde terras. Verder is de tuin voorzien van verlichting, beregening met pomp, buitenkraan, carport, berging en achterom. Als u de tuin uit loopt zit u gelijk op landgoed 'Valkenhorst' waar u door de bossen kunt wandelen. Carport De carport meet ca. 35 m2 en geeft u de mogelijkheid om twee auto's te parkeren. Vanuit de carport loopt u de tuin in of kunt u de aansluitende berging betreden. Berging De houten berging is met ca. 29 m2 eveneens ruim van formaat en hier kunt u dan ook gemakkelijk meerdere fietsen en uw tuingereedschap stallen. Deze berging is voorzien van verlichting. Historie van de 'Heezerhut' te Leende De Heezerhut ligt op het landgoed: Valkenhorst. Stichter van het landgoed was Jhr J.W.Loudon. Midden door het landgoed loopt de Oude Baan, een onderdeel van de oude landweg tussen Heeze en Valkenswaard. Aan de oude baan ligt de Heezerhut. Historisch, een belangwekkende pleisterplaats voor postkoetsen naar België en vice versa. In de jaren zeventig is het landgoed, inclusief de Heezerhut, grotendeels overgegaan naar de Stichting Brabants landschap(BL) Het toeval wil dat Jhr. R.H.loudon begin 2000 de eigenaar kon worden van de woonboerderij: De Heezerhut. Niet nadat het pand, als gevolg van brand, eerst, herbouwd moest worden, in de Brabantse klassieke boerderij stijl. Bijzonderheden - Betreft een langgevelboerderij op het landgoed 'Valkenhorst' midden in de bossen van Leende - De woning is geheel herbouwd in 2001 na gevolg van een brand - Het perceel is belast met erfpacht waarvan de kosten jaarlijks voor 2025 € 15.750,-- bedragen. Deze loopt nog 40 jaar door - De woning is voorzien van twee badkamers - Riante berging met carport waar u twee auto's kunt parkeren aanwezig Ligging Vandaag de dag telt Leende samen met Leenderstrijp ruim 4500 inwoners en maakt het deel uit van de gemeente Heeze-Leende. Leende heeft eigen winkelvoorzieningen, basisscholen en busverbindingen naar onder andere Eindhoven en treinstation Heeze. Daarnaast heeft het dorpje een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. Leende is omgeven door prachtige bossen, landerijen en waterlopen van Staatsbosbeheer. Dit is een geweldig recreatiegebied waar men heerlijk kan genieten van de natuur. Ook de paardenliefhebber kan hier zijn hart ophalen met de diverse ruiterpaden.