Primulastraat 15595 EL LeendeLangakkers

Welkom bij de Primulastraat 1 in Leende In het dorp Leende, onder de rook van Eindhoven, staat deze charmante en ruime vrijstaande gezinswoning met fraai, vrijstaand houten tuinhuis. De woning is gelegen op een perceel van 633 m² in de kern van Leende, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van de voorzieningen die het dorp te bieden heeft, waaronder meerdere supermarkten. Deze fijne gezinswoning biedt veel ruimte: op de begane grond onder meer een royale L-vormige woonkamer, een ruime keuken en een extra multifunctionele kamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de overdekte entree, die toegang geeft tot de ontvangsthal met de toegang naar de woonkamer, de trap naar de verdieping en de toiletruimte. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en heeft dankzij de grote raampartijen een fraai uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een warme, sfeervolle uitstraling en is voorzien van een robuuste schouw met haard. Bovendien biedt de woonkamer verschillende indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren die zorgen voor een prettig tuincontact. De riante woonkeuken is eveneens ruim opgezet en voorzien van een degelijke keukeninrichting in hoekopstelling met veel kast- en werkbladruimte. Vanuit de keuken is de aangrenzende extra kamer bereikbaar, die voorheen deel uitmaakte van de voormalige inpandige garage. Deze kamer vormt een fijne toevoeging aan het wooncomfort en kan gebruikt worden als een extra slaapkamer, een speelkamer, een thuiswerkkamer of een televisiekamer. Ook deze ruimte heeft openslaande tuindeuren met een rolluik naar de tuin. Via openslaande deuren in de voorgevel aan de voorzijde van de woning zijn de praktische inpandige berging en de meterkast te bereiken. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping vallen de sfeer, de ruimte en de prettige lichtinval op. De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een separate toiletruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft een zijgevelraam en ingebouwde kastruimte. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een zijgevelraam, een wastafel met meubel en een separate bergruimte. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel wat de kamer extra bruikbare ruimte en kasten geeft. Slaapkamer 4 is de royale ouderslaapkamer. Vanuit de ouderslaapkamer is de betegelde badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en grote spiegel, een douchecabine met regendouche en thermostaatkraan. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot een bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping. Dit betreft een ruime bergzolder met veel opbergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Buiten: Het geheel wordt omringd door een sfeervol aangelegde en goed onderhouden tuin met een fraai tuinhuis en gevarieerde, volwassen beplanting. Diverse groene erfafscheidingen zorgen voor zowel in de voor- als achtertuin voor veel privacy en creëren een groene oase. De smaakvol ingerichte achtertuin is breed van formaat, biedt rust en is voorzien van meerdere zonterrassen waardoor er volop mogelijkheden zijn om te genieten van het buitenleven De achtertuin is door middel van een elegant sierhekwerk ook via de voorzijde te bereiken Aan de voorzijde ligt de inrit met mogelijkheid tot parkeren en het pad naar de voordeur Algemeen: - De woning heeft energielabel D. - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. Omgeving: Leende maakt deel uit van de gemeente Heeze-Leende, in de metropoolregio Eindhoven. Het dorp kenmerkt zich door gemoedelijkheid en een ruime opzet. Leende is centraal gelegen en goed bereikbaar via onder andere de A2 richting Eindhoven en Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze en Maarheeze zijn snel te bereiken. De uitstekende bereikbaarheid van onder meer de High Tech Campus in Eindhoven en ASML in Veldhoven is een groot pluspunt. De woning ligt in het charmante dorpshart van Leende, met diverse voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. Leende beschikt over een basisschool, huisarts, diverse horecagelegenheden en winkels. Ook op het gebied van verenigingsleven, sport en cultuur is er volop te beleven. Daarnaast is het dorp landelijk gelegen, met natuurgebieden als de Strabrechtse Heide, de Malpie en het Leenderbos om de hoek. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.