Middelkoop 374245 TS LeerbroekMiddelkoop

Genieten van het plattelandsleven op zijn best! Stap in de rust en het comfort van dit prachtige vrijstaande huis in Leerbroek. Gelegen aan de Middelkoop, deze levensloopbestendige woning biedt u een mix van ruimte, privacy, stijl en gemak - allemaal onder één dak. Met 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond en een totale woonoppervlakte van 167 m². Opvallende kenmerken zijn uitstekende energieprestatie met een energieklasse A en de prachtige landelijke ligging. Deze plek blinkt uit met een zorgvuldig onderhouden omringende tuin, een rijke variëteit aan fruitbomen zoals een walnotenboom, appel- en perenboom, en een kas om uw eigen groenten te verbouwen. Leerbroek is een klein en rustig dorp in het mooie landschap van gemeente Vijfheerenlanden. Het is omringd door weelderig groene polders wat een gevoel van rust en vrijheid biedt, weg van de hectiek van het stadsleven. Dit huis ligt aan de Middelkoop, een rustige weg buiten de bebouwde kom, met een vrij uitzicht en open locatie. De woning is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot de snelwegen A27 en A2. Dit vrijstaande woonhuis, gebouwd in 1996, presteert uitstekend op het gebied van energiezuinigheid met een A-klasse energielabel. Heeft maar liefst 16 zonnepanelen. Het is voorzien van vloer-muur- en dakisolatie, evenals dubbele beglazing. Het verwarmingssysteem bestaat uit een centrale verwarming, vloerverwarming op de -bijna gehele- begane grond en een houtkachel. In de woning is een centraal stofzuigsysteem aanwezig met op de begane grond en eerste verdieping een aansluiting. De totale oppervlakte van het perceel is 1435 m². Indeling: Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met aansluitend een open woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits kookplaat, vaatwasser, combimagnetron-oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is de toegang tot de serre, waar je de eerste zonnestralen meepakt en een prachtig uitzicht over de polders geeft. Het dak en schuifpui van de serre zijn voorzien van een elektrische screen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond één van de vijf slaapkamers. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond waardoor het als een levensloopbestendige woning omschreven kan worden. Op het platteland komt iedereen “achterom” waardoor je zo in de bijkeuken binnenstapt. Welke extra opbergruimte biedt, de wasmachine opstelling heeft en een extra oven met werkblad. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers, allemaal zonnig en comfortabel en alle ramen zijn voorzien van rolluiken welke met een afstandsbediening bediend kunnen worden. Er zijn meerdere inbouwkasten en bergruimten gecreëerd. Ook is er heel gemakkelijk van 2 slaapkamers aan de voorzijde 1 grote slaapkamer te maken. Het heeft een ruime overloop, een tweede toiletruimte met wastafel. De woning heeft ook een vliering die voor extra opslagruimte zorgt. Buitenruimte & tuin: Buiten treft u een prachtig onderhouden tuin aan, compleet met automatische @Rainbird beregeningssysteem. De tuin biedt een onbelemmerd uitzicht. Er is een vrijstaande stenen schuur met plaats voor één auto en extra voorzieningen zoals elektriciteit, water en opslagruimte. Parkeren kan op eigen terrein want er is voldoende ruimte voor meerdere auto's, camper of andere voertuigen. Ook is er een carport, diverse overkappingen en een kippenren voor als u naast het fruitplukken van eigen bomen ook de liefde voor huisdieren heeft. Aan comfort is ook gedacht; het gras wordt gemaaid door een robot grasmaaier. Geniet van de rust van het platteland en de schoonheid van deze goed onderhouden woning in Leerbroek. Neem contact op om een bezichtiging te plannen. We nodigen u graag uit om dit huis vol karakter en charme te komen ontdekken. Mis deze unieke kans niet!