Insulindestraat 198921 JW LeeuwardenCambuur

Insulindestraat 19 – Keurig onderhouden maisonnette met zonnig terras & uitzicht over het Cambuurplein Wonen met levendigheid om de hoek én alle rust in huis — dat is precies wat deze nette maisonnette aan de Insulindestraat 19 te Leeuwarden te bieden heeft. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van een verzorgd complex uit 2001 en kijkt uit over het historische Cambuurplein, waar dagelijks het stadse leven voorbijtrekt. Supermarkt, sportschool en diverse winkels liggen letterlijk aan je voeten, terwijl je binnen geniet van rust, licht en comfort. Licht, ruimte & direct thuisgevoel Via de centrale entree, met zowel trapopgang als lift, bereik je het appartement. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De doorzonwoonkamer van ruim 30 m² biedt een heerlijk gevoel van ruimte en gezelligheid. Aan de voorzijde is een knusse woonkamer met zithoek & vrij uitzicht over het Cambuurplein — een levendig decor dat nooit verveelt. Het privé terras aan de voorzijde: een fijne plek om buiten te zitten met een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde bevindt zich de nette en volledig uitgeruste keuken, voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en een 5-pits gasfornuis. Er is bovendien voldoende kastruimte om al uw keukengerei netjes op te bergen — praktisch én stijlvol tegelijk. Praktische indeling & verrassend veel licht Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde twee lichte kamers met grote raampartijen, waarvan één uitstekend te gebruiken is als walk-in closet, kastenkamer of werkkamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, naast de keurige badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en witgoedopstelling. Alles is netjes onderhouden en volledig instapklaar. Comfortabel wonen met lage lasten Het complex is gebouwd in 2001, degelijk geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Verwarming en warm water worden efficiënt geregeld, waardoor de maandlasten laag blijven. Op de begane grond beschik je over zowel een gezamenlijke fietsenberging als een eigen afgesloten berging. Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 170,35. Daarmee worden onder andere het onderhoud van het gebouw, de opstalverzekering en de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes verzorgd. De ligging is bijzonder praktisch: op loopafstand van supermarkten, winkels en openbaar vervoer, en binnen enkele minuten fietsen ben je in het bruisende stadscentrum van Leeuwarden. Samenvattend - bouwjaar: 2001 - energielabel: A - woonoppervlakte: 88 m² - drie slaapkamers - zonnig terras aan de voorzijde - keuken met vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en 5-pits fornuis - eigen én gezamenlijke berging - lift aanwezig - gezonde en actieve VvE (€ 170,35 p.m.) - instapklaar appartement met uitzicht over het Cambuurplein