Johan Willem Frisostraat 188933 BP LeeuwardenOranjewijk

Instapklaar 2-kamer appartement met energielabel A+ op geliefde locatie! Perfecte appartement voor starters of jonge stellen. Dit prachtige appartement is in 2025 compleet gemoderniseerd/gerenoveerd en beschikt over een woonkamer met open keuken en trapkast, een royale slaapkamer aan de achterzijde (met deur naar de binnenplaats) en een moderne badkamer. De benedenwoning is voorzien van veel comfort, dit komt onder andere door de vloerverwarming, uitstekende isolatie en 6 zonnepanelen (energielabel A+!). Recent gerenoveerd appartement (bijna alles nieuw) op de begane grond in de gewilde Oranjewijk. - recent gerenoveerd en beschikt over energielabel A+ - wonen dicht bij het centrum van Leeuwarden in de gezellige Oranjewijk! - geschikt voor alleenstaanden en starters! - VvE in oprichting Oranjewijk, een prettige wijk gelegen langs de Emmakade en gelegen op circa 5 minuten lopen van het gezellige stadscentrum van Leeuwarden! Je woont hier dicht bij de voorzieningen, zoals het centrum en woonboulevard De Centrale, maar bent ook zo op de uitvalswegen richting Heerenveen/Drachten. De wijk beschikt over een buurthuis en speeltuinvereniging. Indeling (zie plattegrond): Begane grond, voorzien van vloerverwarming: - hal/entree met toegang naar de woonkamer, slaapkamer en badkamer - lichte woonkamer met grote raampartijen - open, moderne keuken - keukenopstelling 2025 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser - bergruimte onder trap met witgoed aansluiting - royale slaapkamer aan de achterzijde van circa 18 m2, met deuren naar de binnenplaats - moderne badkamer, voorzien van douche, wastafel, toilet en vloerverwarming - binnenplaats Algemeen: - compleet nieuw elektra meterkast voorzien van voldoende groepen - hr combiketel, geplaatst in 2022 - 6 zonnepanelen en volledig geïsoleerd - energielabel A+ - appartement is na verbouwing nog niet bewoond geweest - VvE wordt door notaris opgesteld VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE wordt momenteel opgericht en bestaat straks uit 2 leden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.