Julianalaan 93-C8931 AH LeeuwardenNijlân

Starters opgelet! Instapklaar appartement op loopafstand van het Julianapark! Op een populaire woonlocatie, tegenover het prachtige Julianapark, vind je dit instapklare appartement met verdieping en ruime berging in het souterain. Je beschikt op de begane grond over een ruime L-vormige woonkamer met houtkachel, een half open keuken en balkon. Via de vaste trapopgang kom je op de verdieping, waar een slaapkamer en badkamer te vinden zijn. Je woont hier op fietsminuten naar het centrum van Leeuwarden en dichtbij vele voorzieningen, zoals scholen, winkels en diverse sportverenigingen. - appartement met verdieping en berging in souterrain - moderne badkamer - wonen in het geliefde Nijlân - grotendeels kunststof kozijnen De wijk Nijlân ligt aan de zuidkant van de stad en biedt een scala aan voorzieningen op loop- fietsafstand zoals winkelcentrum, voortgezet onderwijs instellingen en sportfaciliteiten. Indeling (zie ook plattegronden) Begane grond (voorzien van airco): - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet - L-vormige woonkamer, voorzien van houtkachel, met aansluitend het eetgedeelte - nette, rechte keuken (2024) - keukenopstelling voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser - balkon, gelegen op het zuiden Verdieping: - overloop met dakraam - ruime slaapkamer met dakraam - badkamer (deels vernieuwd november 2025) met inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam - berging met cv opstelling Algemeen: - verwarming en warm water middels een Intergas combi ketel (december 2025) - koeling en verwarming ook middels airco van TCL - houtkachel - meterkast voorzien van 3 groepen - voorzien van energielabel D! - bijdrage VvE € 95,- per maand - erfpachtgrond, betreft voor onbepaalde tijd, canon € 478,- per jaar, afkoop niet van toepassing - eerste herzieningsdatum canon: 2045 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.