Sold

Krommezijl 688939 AW LeeuwardenZuiderburen

€ 495,000 k.k.
Map
  • 110 m²
  • 2
  • A

Sales history

Listed since
September 30, 2025
Date of sale
October 27, 2025
Term
3 weeks

Description

Wonen op toplocatie! Vrij uitzicht over het van Harinxmakanaal met alle bootverkeer. Royaal appartement (110m2) met 2 ruime slaapkamers en groot balkon in Zuiderburen. Gelegen op de bovenste verdieping pal aan het kanaal. De ligging is van het grote buitenterras is op het westen. Geniet vanaf het middaguur van de zon tot en met de ondergang in de zomer. Parkeren onderin de parkeerkelder. Tevens ruime fietsenberging. Centrale entree met intercom en liftinstallatie. Indeling appartement: Grote hal/gang. Zwevend toilet. 2 slaapkamers. Grote badkamer met ligbad, douche, 2e zwevend toilet en 2 wastafels. Ruime bijkeuken met Cv Intergas 2022 en wasmachineaansluiting. Grote bergkast. Royale woonkamer met prachtig uitzicht op alle bootverkeer en openslaande deuren naar het grote balkon aan de westkant met fantastisch uitzicht op het Van Harinxmakanaal en gemeentegroen. Open keuken met inbouwkeuken voorzien van apparatuur. Het appartement ligt aan het begin van de wijk Zuiderburen, dus ook nog eens op korte afstand van de winkels. Door het aquaduct is het centrum van Leeuwarden snel bereikbaar. Vanzelfsprekend nabij alle uitvalswegen. Vereniging van Eigenarenbijdrage € 285,- per maand. Kortom: Rustig en comfortabel wonen met uniek vrij uitzicht! Dit appartement voldoet aan al uw wensen. Schaars en zelden op de markt!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,500
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 285.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
23 m²
Volume in cubic meters
338 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM K 2764
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 285.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

5,099x

Viewed

47x

Saved

30-9-2025

On Funda

Neighborhood

Zuiderburen

Leeuwarden
Residents
5,435
Family with children
51%
Avg. asking price / m²
€ 3,550

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.