Nijlânsdyk 1198931 EW LeeuwardenNijlân

3-kamer appartement bevindt zich op de begane grond aan de zuidrand van de stad. Met een voortuin op het noorden en een achtertuin op het zuiden. Je kijkt uit op het prachtige Van Harinxmakanaal en ziet het hele jaar door de boten voorbij varen. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder op loop afstand de scholen, winkelcentrum, sportvelden en een uitstekende openbaarvervoersverbinding naar het centrum van de stad. De wijk Nijlân kenmerkt zicht door de grote hoeveelheid groen en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten. Begane grond: - Entree, hal - Linkerzijde bevind zich de keuken (2022) (ca. 4m2), voorzien van spoelbak, inbouw combimagnetron, inbouw gaskookplaat, inbouw afzuigkap. - Rechterzijde de slaapkamer (ca. 9m2) - De badkamer is voorzien van douchehoek met wastafel en toilet; - De inpandige berging (ca. 3m2) voorzien van elektra, cv-opstelling en wasmachine aansluiting - Woonkamer (ca. 16m2) met aangrensend de 2e slaapkamer welke welke toegang geeft tot de achtertuin met vrij uitzicht op het Van Harinxmakanaal. Algemeen: - groot en deels voorzien van dubbelglas - maandelijkse VvE bijdrage € 102,82 - energielabel C - een voor- en achtertuin (noordzijde en zuidzijde) De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: - niet-zelfbewoningsclausule - asbestclausule - ouderdomsclausule Interesse? Vraag per email een bezichtiging aan