Zuidvliet 294-G8921 ET LeeuwardenWelgelegen

Keurig instapklaar 2-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping met fraai uitzicht over de stad! Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden én het winkelpark De Centrale. Het complex beschikt over een afgesloten parkeerterrein en een gezamenlijke fietsenstalling achter het gebouw. Het gebouw is in 2007 gebouwd en is volledig geïsoleerd, energielabel A. Indeling: Begane grond: trappenhuis met lift, intercominstallatie en brievenbussen. Toegang naar het achtergelegen parkeerterrein en fietsenstalling. Appartement: entree met garderobe nis, meterkast, bergruimte met cv-opstelling. Toilet met fonteintje. Mooie lichte woonkamer met laminaatvloer en frans balkon. Open keuken met aan beide zijden een keukenblok (voorzien van een koelkast, combi oven, gaskookstel, wasemkap en losse vaatwasser). Slaapkamer aan de galerijzijde met badkamer en suite. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - modern appartement - CV combiketel 2007 - afgesloten binnenterrein met parkeerplaatsen (hier kun je parkeren indien er plaats is) en gezamenlijke fietsenberging; - vrij uitzicht over de stad - volledig geïsoleerd, energielabel A - maandelijkse bijdrage VvE: € 102,46 - de plattegrond is van een soortgelijk appartement *De woning valt binnen het gebied waar Opkoopbescherming geldt. Opkoopbescherming houdt in dat de woning in de eerste vier jaar na het in eigendom krijgen niet zonder vergunning mag worden verhuurd. De woning verhuren mag alleen nog onder één van de volgende voorwaarden: A. U wilt uw woonruimte verhuren aan een eerstegraads of tweedegraads familielid. Bijvoorbeeld uw partner, (stief)ouder, opa, oma, (stief- of adoptie)kind, broer, (schoon)zus of kleinkind. B. Tijdelijk gebruik. U heeft zelf tenminste 12 maanden in de woonruimte gewoond en u gaat de woonruimte voor maximaal 12 maanden verhuren.