Barend van der Veenwei 208915 JA LeeuwardenWesteinde

Op een mooie locatie in Westeinde gelegen, ruime hoekwoning met garage én verrassend grote, zonnige tuin. Deze goed onderhouden woning beschikt over 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkeuken en een keurige badkamer. Met extra’s als een overkapping, fietsenhok en 12 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning. Westeinde is een groene, kindvriendelijke wijk, gelegen aan de westkant van Leeuwarden en nabij de Haak om Leeuwarden en de verschillende uitvalswegen. Er is een winkelcentrum in de wijk evenals basisscholen, middelbaar onderwijs en diverse sportvoorzieningen. Het stadscentrum is binnen een kwartiertje fietsen bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde. Binnenkomst in hal met meterkast en deur naar de woonkamer. Lichte woonkamer voorzien van inbouwhaard, vloer van kruktegels en toegang tot halletje met toilet en trapopgang neer de eerste verdieping. De open woonkeuken die in 2005 is uitgebouwd bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt middels een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser (2019) en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. De fraai aangelegde, royale achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een vrijstaande garage, overkapping (voor motor of fietsen) en een fietsenhok. De ruim 3 meter brede garage heeft een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur naar achteren. Achter de garage bevindt zich een extra stuk tuin. Tevens is er een brede zij-tuin aanwezig, welke is gelegen op het zuiden. Door de bomen en hoge heggen is er volop privacy. Eerste verdieping: Centrale overloop van waaruit toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 8,6 m2 en 9,9 m2 groot. De master bedroom van 13,3 m2 bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet, ligbad met douche en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de berging met cv-opstelling en een ruime 4e slaapkamer van 13,5 m2 met Velux dakraam. Goed om te weten: - ruime hoekwoning (132 m2) - groot perceel (412 m2) met dubbele achtertuin op het westen en royale zij-tuin op het zuiden - ruime garage, overkapping en fietsenhok aanwezig - energielabel B - 12 zonnepanelen (2018) - nieuwe cv ketel (2023) - gevels gereinigd en opnieuw gevoegd (2000)