Braksân 1388939 EH LeeuwardenZuiderburen

Royaal wonen in een fijne gezinswijk – welkom aan de Braksan 138! In Zuiderburen, een jonge en geliefde woonwijk in het zuiden van Leeuwarden, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een fijne achtertuin en een woonoppervlak van maar liefst 138 m². De woning is goed onderhouden en biedt alle mogelijkheden om naar eigen smaak te worden ingericht. Het energielabel A is een mooie bijkomstigheid en in waterrijk Zuiderburen komt de ontspanning u, zowel in eigen tuin als in de wijk, tegemoet! Over de wijk: Zuiderburen is een moderne woonwijk met een dorps karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een supermarkt en een gezondheidscentrum. De wijk is omgeven door groen en water en biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen en te recreëren. Dankzij de goede verbinding met het centrum van Leeuwarden en de uitvalswegen, is Zuiderburen een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Entree via de hal met toegang tot het toilet (voorzien van fonteintje) en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, welke voorzien is van een fraaie houten vloer en waar een praktische inbouwkast aanwezig is. Deze ruimte loopt door naar de uitgebouwde open woonkeuken in L-opstelling met openslaande deuren naar de tuin. De garage/berging is bereikbaar via de keuken en via de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een douche, toilet, wastafel en ligbad. Tweede verdieping: Op de zolder is ruimte voor een vierde slaapkamer. Nu op de zolder de wasmachine en CV-opstelling. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en biedt voldoende plek om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde woonkamer • Garage • 14 zonnepanelen • Fijne achtertuin met veel privacy • Eigen oprit en aangebouwde berging • Rustige, kindvriendelijke straat • Netjes onderhouden, met ruimte voor eigen invulling