de Anjen 1158918 LL LeeuwardenBilgaard

Opnieuw mogen wij woningzoekenden een keurige INSTAPKLARE woning aanbieden! In de wijk Bilgaard staat deze netjes bewoonde TUSSENWONING met 3 ruime slaapkamers en een tuingerichte woonkamer naar een 11 meter diep op het westen. De woning is gelegen aan de noordrand van de stad, vlakbij het Leeuwarder Bos en de Dokkumer Ee en ligt mooi rustig aan een pleintje met voldoende parkeergelegenheid. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast. Aan de linkerzijde de bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting, opstelling van de CV-ketel en vanuit deze ruimte tevens toegang tot de toiletruimte; de bijkeuken/berging heef tevens een buitentoegang. Door de hal kom je binnen in de open keukenruimte met een keurige hoekopstelling (geplaatst in ca. 2000) voorzien van koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap. Vervolgens de fijne lichte woonkamer met grote ramen en een tuindeur naar de 11 meter diepe achtertuin. Achtertuin op het westen met veel privacy, een achterom en een vrijstaande houten tuinberging. Indeling verdieping: Overloop. Een grote slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon (voorzijde, ca. 15m²). Slaapkamer (achterzijde, ca. 8m²). Slaapkamer (achterzijde, ca. 11m²). De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel en 2e toilet. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen (geplaatst in 2000) met HR++ beglazing. Verwarming middels een CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, 2021, eigendom). Elektrische installatie met 4 groepen. Plat dak bitumen vernieuwd in 2022. Gelegen op een perceel van 138m2 eigen grond. Aanvaarding in overleg. De wijk: De wijk Bilgaard is gelegen aan de noordkant van de stad Leeuwarden. Wordt aan de noordzijde begrensd door het Leeuwarder Bos, met waterpartijen en een heuse stadscamping. Aan de oostzijde van de wijk stroomt het riviertje de Ee richting de stadsgrachten. Zuidelijk grenst de wijk aan de Leeuwarder rondweg (Dammelaan) met aan de overzijde de zeer omvangrijke campus van de hogeschool NHL Stenden. In de wijk vindt u een modern en uitgebreid winkelcentrum Bilgaard, basisschool en sportvoorzieningen. De historische binnenstad van Leeuwarden is in ca. 7 minuten te befietsen.