Sold

Eksterstraat 28916 BV LeeuwardenVogelwijk

€ 199,500 k.k.
Map
  • 82 m²
  • 90 m²
  • 3
  • B

Sales history

Listed since
June 3, 2025
Date of sale
June 24, 2025
Term
3 weeks

Description

BEZICHTIGINGEN KUNNEN UITSLUITEND VIA DE EMAIL WORDEN AANGEVRAAGD Op zoek naar een leuke hoekwoning met moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een fijne ligging nabij het centrum? Dan is Eksterstraat 2 in Leeuwarden zeker het bekijken waard! Het is mooi wonen in Leeuwarden! Deze woning ligt in de geliefde Vogelwijk, een karakteristieke buurt op circa één kilometer van het bruisende stadscentrum. De wijk is in de jaren ’30 gebouwd en kenmerkt zich door een sfeervol straatbeeld met veel groen, ruime straten en gevarieerde bebouwing. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt, sportschool en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, en ook scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor een middag winkelen, een avondje uit of een bezoek aan musea of horeca ben je zo in het hart van de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Harlingen, Heerenveen en Drachten goed bereikbaar, waardoor je ook buiten de stad snel onderweg bent. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang en trapkast. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur, en via een achterhal bereik je het toilet en de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met vaste kasten. Dankzij de brede dakkapellen is er veel extra ruimte en daglicht op deze verdieping. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan de cv-opstelling en extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dakisolatie en HR+ beglazing - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de buurt Let op: Verkoop vindt plaats met niet-bewoond clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 199,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,433
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
Other space inside the building
4 m²
External storage space
4 m²
Plot size
90 m²
Volume in cubic meters
323 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
2 stories and a loft

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired from 2021, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN D 2546
Cadastral map
Area
90 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

10,552x

Viewed

188x

Saved

3-6-2025

On Funda

Neighborhood

Vogelwijk

Leeuwarden
Residents
1,455
Family with children
21%
Avg. asking price / m²
€ 3,050

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.