Ferdinand Bolstraat 388932 JR LeeuwardenGerard Dou

Sfeervol wonen aan de Ferdinand Bolstraat 38 in Leeuwarden Welkom in het bruisende Leeuwarden! Deze gezellige stad, tevens de hoofdstad van Friesland, biedt een combinatie van historische charme, moderne voorzieningen en een levendige cultuur. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, op korte afstand van het centrum. Daarnaast zijn uitvalswegen naar steden zoals Groningen, Heerenveen en Drachten goed bereikbaar. Graag neem ik je mee door de woning aan de Ferdinand Bolstraat 38. We beginnen in de voortuin, waar de karakteristieke gevel direct opvalt. Bij binnenkomst stappen we in een nette hal, voorzien van lambrisering die een warme sfeer geeft. Hier vinden we de meterkast. Een stijlvolle, moderne deur met glas geeft toegang tot de woonkamer. Wanneer je de woonkamer betreedt, trekt de erker al snel de aandacht. Deze laat een zee aan daglicht binnen en zorgt ervoor dat de woonruimte licht en prettig aanvoelt. Karakteristieke details zoals de zichtbare balken aan het plafond, het detail in de trapleuning en de ronde doorgang naar de keuken geven de begane grond een mooie, authentieke uitstraling. Als we ons richten op de achterzijde van de woning, zien we het eetgedeelte met openslaande deuren die leiden naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de halfopen keuken. Deze nette, praktisch ingerichte keuken is voorzien van een gasfornuis, oven en vaatwasser. In deze keuken heb je genoeg werkruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Vanuit hier is er toegang tot een bijkeuken, waar de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2020) zich bevindt, evenals een modern toilet. Achterin de woning vinden we de badkamer. Deze is fris afgewerkt en voorzien van een dakkoepel voor natuurlijk licht, een wastafelmeubel, douchecabine, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Ook is er nog een handige berging aanwezig op de begane grond. Via de karakteristieke, moderne wenteltrap in de woonkamer lopen we door naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt. De tweede verdieping is wederom te bereiken via een wenteltrap. Hier treffen we een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als kantoor. Door de dakkapel is het een lichte en prettige plek. De ruimte is afsluitbaar met een luik en voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: • In 2024 volledig voorzien van HR++ glas • Voorzien van bodemisolatie (EPS-korrels) • Cv-ketel Intergas uit 2020 • Rustige ligging in geliefde woonwijk, dichtbij het centrum van Leeuwarden Deze sfeervolle en instapklare woning biedt verrassend veel ruimte en comfort. Ben je benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!