Ferdinand Bolstraat 828932 JR LeeuwardenGerard Dou

Ruimte, licht én volop potentie aan de Ferdinand Bolstraat 82 in Leeuwarden! In de geliefde Ferdinand Bolstraat staat deze ruime eengezinswoning klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Het huis heeft een fijne basis van licht, ruimte en karakter — denk aan glas-in-lood, een erker en een sfeervolle woonkamer. Een plek waar je zó in kunt, maar die nog véél mooier wordt wanneer je haar stap voor stap naar je hand zet. Aankomst & Entree Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op. De hal biedt toegang tot de woonkamer en beschikt over zowel een meterkast als een handige trapkast. Een logische, overzichtelijke start van de woning. Begane grond Woonkamer De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, met een sfeervolle elektrische haard als blikvanger. De karakteristieke erker laat het daglicht rijkelijk binnenstromen; dankzij het dubbele glas zit je hier comfortabel. De houten elementen geven het geheel een prettige, huiselijke uitstraling. Door de open verbinding met de keuken loopt de ruimte prettig in elkaar over — een fijne plek voor zowel dagelijkse momenten als lange avonden tafelen. Halfopen keuken In de halfopen keuken is gekozen voor een rustige, witte basis waarin alles aanwezig is wat je nodig hebt: een gasfornuis, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Het is een functionele ruimte die direct gebruikt kan worden, maar zich ook uitstekend leent voor een toekomstige update. Bijkeuken Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken waar de cv-ketel (Nefit 2015, eigendom) staat. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine én een toilet. Een bijzonder waardevolle plek voor extra opbergruimte en dagelijkse voorzieningen. Eerste verdieping Overloop & Slaapkamers Op de overloop trekt het glas-in-lood het oog, een charmant element dat meteen karakter geeft aan deze verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dubbel glas (niet HR), terwijl de kleinere kamer(s) zijn voorzien van enkel glas met voorzetramen. Alle kamers hebben potentie en voelen door de goede lichtinval vriendelijk en bruikbaar aan, in welke functie je ze ook wilt inzetten. Badkamer De badkamer voelt royaal aan en biedt alles voor een comfortabele start én afsluiter van de dag. Het ligbad nodigt uit tot ontspannen bubbeltijd, terwijl de aparte douche ideaal is voor de snelle ochtenden. Het toilet en de wastafel maken de ruimte compleet. Tweede verdieping Slaapkamer & Overloop De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, aangevuld met een overloop die ruimte geeft voor extra gebruiksmogelijkheden. Denk aan werken, logeren of hobby’s­—een verdieping die meegroeit met jouw woonwensen en nog verder geoptimaliseerd kan worden. Buitenruimte De achtertuin is volledig bestraat en daardoor heerlijk onderhoudsarm. Het aangebouwde schuurtje zorgt voor extra bergruimte, terwijl de achterom ideaal is voor fietsen, afvalcontainers of klussen in de tuin. Een praktische buitenplek waar je met wat creatieve aankleding een verrassend fijne stadstuin van kunt maken. Pluspunten Woonkamer met erker en elektrische haard Drie slaapkamers Complete badkamer met ligbad en douche Bijkeuken met cv-ketel (Nefit 2015, eigendom) Onderhoudsarme tuin met achterom en schuurtje Zacht gezegd: een woning met volle potentie om te moderniseren naar jouw smaak