Sold

Frans Halsstraat 138932 JB LeeuwardenHollanderwijk

€ 225,000 k.k.
Map
  • 71 m²
  • 89 m²
  • 3
  • A+

Sales history

Listed since
June 14, 2025
Date of sale
July 11, 2025
Term
3 weeks

Description

Een 100-jaar oud woonhuis in de STARTERSKLASSE met een A+energielabel; is dat mogelijk? Kom kijken in bij deze superknusse TUSSENWONING in de Frans Halssstraat 13 te Leeuwarden. Keurig onderhouden (facturen beschikbaar) en voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning 100 jaar na realisatie helemaal bij de tijd en klaar voor de toekomst. De woning beschikt over uitgebreide energiebesparende en -opwekkende voorzieningen die een ultra-laag energieverbruik mogelijk maken: 9 zonnepanelen (400Wp, 2023), HR++beglazing (2023), hybride-warmtepomp (2023) gekoppeld aan een moderne combiketel) en kruipruimte-isolatie (Drowachips, 2023). Dit alles in een hele leuke knusse woning met een gezellige woonkamer met schouw en half-open keuken met splinternieuwe opstelling (2025!), een moderne badkamer met ruime inloopdouche, drie slaapkamers en een bergzolder. Kortom: een prima STARTERSWONING waar je je onmiddellijk 'thuis' zult voelen. Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang. Gezellige doorzon-woonkamer met schouw en strak afgewerkte wanden en plafonds. Half-open keukenruimte met een splinternieuwe opstelling die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap een spoelbak en oven. Vervolgens een tussenhalletje met achterentree. een toiletruimte en een moderne badkamer met wastafel in badmeubel en een ruime inloopdouche. Een dakkoepel geeft hier heel veel daglicht waardoor de badkamer nog ruimer lijkt dan ie al is. Stadstuintje met een aangebouwde (fietsen-)berging. Schuttingdeur naar de achterliggende steeg. 1e verdieping: Overloop met opstelling van de CV-combiketel en warmtepomp en toegang tot het plat dak. Slaapkamer (voorzijde, ca. 10m²), slaapkamer (voorzijde, ca. 5m²). Deze slaapkamers delen een dakkapel. Slaapkamer (achterzijde, ca. 6m²) met dakkapel. 2e Verdieping: Vlizotrap (op overloop) naar een bergzolder met omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: Negen zonnepanelen (LONGi Solar 400wp All Black met Omvormer Growatt MIN2500TL-XE, 2023, eigendom), HR++beglazing (met zwart kader, 2023), Remeha Elga Ace AWHPT buitenunit 4 kW, Remeha Elga Ace H binnenunit 4kw (2023, eigendom), kruipruimte-isolatie (Drowa-chips 35cm dikke laag, 2023). Gelegen op een perceel van 89m² eigen grond. Per direct beschikbaar. De woonwijk: Huizum-West is een kindvriendelijke wijk en grenst op loopafstand aan het populaire winkelgebied 'De Schrans', het iets verderop gelegen NS-treinstation en de historische binnenstad van Leeuwarden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,169
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1923
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
71 m²
Other space inside the building
6 m²
Plot size
89 m²
Volume in cubic meters
264 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant VHR ecoTEC pure 18-24/7 (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN B 3431
Cadastral map
Area
89 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
19 m² (5.11 metre deep and 5.70 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

4,012x

Viewed

103x

Saved

14-6-2025

On Funda

Neighborhood

Hollanderwijk

Leeuwarden
Residents
1,825
Family with children
16%
Avg. asking price / m²
€ 2,833

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.