Frittemastate 158925 AC LeeuwardenCamminghaburen-Midden

Ruime en lichte woning op toplocatie in de geliefde wijk Cammingaburen! Deze woning combineert het gemak van het wijkcentrum om de hoek met de rust en schoonheid van groen en water op loopafstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur dichtbij. Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar. Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt. Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging". Locatie: Een fijne plek waar alles binnen handbereik is! Op loopafstand vind je het buurtwinkelcentrum, diverse speelplekken voor kinderen, het sportpark én de basisschool om de hoek. Kortom, een ideale locatie voor jong en oud! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst bevind je je in de hal met meterkast en het toilet. Het toilet is licht betegeld. De ruime woonkamer is lekker licht door het grote raam aan de voorzijde. De keuken aan de achterzijde is ingericht met een recht eenvoudig keukenblok met een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Via de overloop komen we in de drie lichte slaapkamers. De badkamer is net als het toilet wit betegeld en uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een praktische overloop met de Intergas CV-ketel (2023) en volop bergruimte. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid voor een ruime vierde slaapkamer, compleet met een groot dakvenster dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Een fijne extra ruimte met talloze mogelijkheden! Buiten en bijkeuken: De diepe achtertuin van circa 16 meter biedt volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. Gelegen op het noorden, omdat de tuin erg diep is is er eigenlijk wel een plekje met zon of schaduw te vinden. De berging/ bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, hier vind je ook de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Netwerknotarissen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.