Leliestraat 258922 BN LeeuwardenOldegalileën

Leliestraat 25 Leeuwarden Update i.v.m. enorme belangstelling Door de aanhoudende en boven verwachting hoge interesse in deze woning kunnen er op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer worden ingepland. Alle beschikbare momenten zijn volledig gevuld. Heb je toch serieuze interesse? Laat het gerust weten — dan plaatsen we je op de reservelijst en nemen we contact op zodra er ruimte ontstaat. Ben jij op zoek naar een woning met potentie, karakter én de mogelijkheid om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze EINDWONING aan de Leliestraat 25 in het geliefde Oud-Oost precies wat je zoekt. Met 80 m² woonoppervlakte, een fijne doorzon-woonkamer, drie slaapkamers, praktische bijkeuken en een diepe achtertuin mét nette houten berging, ligt hier een mooie kans om je eigen droomwoning te creëren. U bent van harte welkom! Uitsluitend aanvragen via de "bezichtiging button" op Funda worden in behandeling genomen. Wij nemen contact met u op voor het plannen van een afspraak. Extra interessant: Deze woning ligt binnen Leeuwarden Oost, waar momenteel aantrekkelijke subsidies en regelingen beschikbaar zijn voor verduurzaming. Een groot voordeel voor starters en kopers die willen investeren in hun nieuwe thuis. Begane grond Je stapt binnen in de hal met trapopgang en trapkast. De deur naar de woonkamer leidt naar een ruime, lichte doorzon-woonkamer, mede door de charmante erker aan de voorzijde. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, dichte keuken, uitgevoerd in een lichte landelijke stijl. De keuken is functioneel en beschikt over een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en veel bergruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken, ideaal voor witgoed en extra opslag. Hier vind je eveneens het toilet en de deur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van rechte wanden en een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. De ruimte is functioneel, maar gedateerd en biedt een uitstekende mogelijkheid om naar moderne standaard te worden vernieuwd. Tevens een handige vliering welke uitstekend van pas komt voor het stallen van seizoensgebonden artikelen. Buitenruimte De achtertuin is 10 meterdiep (120 m² perceeloppervlak) en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsarm is. Dankzij de ligging als eindwoning ervaar je extra privacy aan de zijkant. Achterin de tuin staat een keurige houten berging — ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Oud-Oost (Oldegalileën), een buurt met karakter, veel voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. Supermarkten, scholen, bushaltes, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Pluspunten op een rij - eindwoning met extra licht en privacy - energielabel F - woonoppervlakte 80 m², perceel 120 m² - ruime doorzon-woonkamer met erker - dichte keuken met potentie - praktische bijkeuken - drie slaapkamers - onderhoudsarme tuin met nette houten berging - achterom aanwezig - remeha Avanta HR 2016 (huur) - vlotte aanvaarding mogelijk Perfecte woning voor wie wil verbouwen, verbeteren of personaliseren!