Mr. P.J. Troelstraweg 1248917 CV LeeuwardenBonifatius

Statige allure aan de Mr. P.J. Troelstraweg 124: Wonen met presence! Deze markante vrijstaande woning ligt iets verscholen, maar is daardoor nog verrassender dan gedacht. De woning is gelegen op een van de ruimste percelen in de straat, met maar liefst 791 m2 grond en een prachtig aangelegde achtertuin van ca. 40 meter diep. Een groene oase van rust, midden in de stad. Naast dat deze woning met liefde is onderhouden, vinden we hier 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een royale zolder en prachtige authentieke details. De brede, imposante laan waaraan de woning gelegen is was ooit onderdeel van de Middelzeedijk en later de uitvalsweg richting Stiens. Vandaag de dag is het een van de meest geliefde woonlocaties van Leeuwarden; rustig gelegen, maar toch binnen de rondweg en dichtbij het gezellige stadscentrum en de Prinsentuin. Naast het sfeervolle woonhuis beschikt de woning over een riante dubbele garage en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De afgelopen jaren is het huis met veel zorg en aandacht onderhouden én gemoderniseerd. Zo is de woning onder andere voorzien van: • Een moderne keuken • Prachtige houten vloer in de woonkamer • Extra isolatie • Nieuwe cv-ketel • Zonnepanelen • Gedraineerde tuin met gekoppelde 3.000 liter tank voor slim waterbeheer Indeling als volgt: Begane grond: losse entree met doorgang naar hal met trapopgang. Toegang tot de ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de royale tuin aan de achterzijde. Tevens toegang tot gezellige eetkamer, welke eveneens leidt naar de achtertuin. Riante keuken met aansluitende hal, toilet v.v. fonteintje en achterdeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine opstelling. Toegang tot de zolder middels vaste trap. Gelegen in de buurt ‘Bonifatius’ is de Mr. P.J. Troelstraweg een Leeuwarder begrip. Direct aan uitvalswegen én met alle benodigde voorzieningen, waaronder sportclubs, winkelcentra en het stadscentrum van Leeuwarden nabij. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.