Pieter-Christiaanstraat 438935 DJ LeeuwardenRapenburg

Aan de Pieter-Christiaanstraat 43 in Leeuwarden staat deze verrassende ruime tussenwoning uit 2001. Een fijne gezinswoning in een gewilde woonwijk, waar comfort, energiezuinig wonen en een prettige leefomgeving samenkomen. Je komt aan in een rustige straat met vrij uitzicht op veel groen. Het huis zelf heeft een solide en een moderne uitstraling. Bij binnenkomst stap je de verzorgde hal in met toegang tot het ruime toilet en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is licht en royaal opgezet. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin ontstaat hier een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis en oven en sluit aan op de tuingerichte woonkamer als ook op de lichte open ruimte aan de voorzijde. Hierdoor voelt de indeling binnen ruimtelijk en praktisch aan. Een fijne trapkast zorgt bovendien voor extra bergruimte. Vanuit de keuken en woonkamer kijk je uit op de achtertuin, die fraai is aangelegd en gunstig is gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van veel zon, maar ook van een prettige schaduwplek onder de aanwezige boom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles is praktisch ingedeeld en prima onderhouden. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een separate bergruimte voor wasmachine, droger en bevat tevens de CV-ketel en de overige technische apparatuur. Dankzij de vaste trap is deze verdieping uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. De woning is energiezuinig en beschikt over nieuwe zonnepanelen en een nieuwe hybride warmtepomp. In de woning is regelbare muur- en vloerverwarming aangebracht wat een aangename stabiele temperatuur geeft. Ook heeft de woning vanwege ankerloze spouwmuren een goede geluidsisolatie. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, een fijne plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen en opgroeien. De groene ligging aan het fraaie Van Harinxmakanaal zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Met het centrum van Leeuwarden op korte loop- en fietsafstand én de natuur letterlijk om de hoek. Over de stad zelf: Leeuwarden is een bruisende en veelzijdige hoofdstad met een historisch centrum, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca en volop culturele voorzieningen. De stad ontwikkelt zich voortdurend en combineert de levendigheid van een stad met de rust en ruimte waar Friesland om bekendstaat. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid zijn ook de Randstad en Groningen goed te bereiken. De woning beschikt over funderingslabel ABC Pluspunten: - Energielabel A+ met 8 zonnepanelen - Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy - Rustige ligging in een fijne woonwijk - Geluidsarme woning dankzij degelijke bouw en dikke muren Kortom: Een ruime, energiezuinige en goed ingedeelde gezinswoning op een rustige maar centrale locatie in Leeuwarden, waar je direct comfortabel kunt wonen.