Spanjaardslaan 1008917 AW LeeuwardenBonifatius

Aan de statige en groene Spanjaardslaan, één van de mooiste lanen van de stad, staat deze goed onderhouden en ruime karakteristieke twee-onder-een-kap woonhuis met een heerlijke diepe achtertuin gesitueerd op het noordwesten. De woning beschikt onder andere over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een nieuwe moderne keuken uit 2023. Met een bouwjaar van 1916, beschikt de woning over vele kenmerken bijpassend bij die periode, zo zijn er prachtige glas-in-lood ramen, is er een statige trappartij en zijn er suite- en paneeldeuren. Op de begane grond is een prachtige entree met glas-in-lood ramen en een lange gang met de trapopgang. De sfeervolle en zéér ruime woonkamer en suite (ruim 50m²) heeft aan de voorzijde een erker en is er een originele Franklinhaard (houtbrander) met goed functionerende schoorsteen. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de heerlijke diepe tuin. De dichte, moderne keuken is uit 2023 en beschikt over veel werk-en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Tevens biedt de keuken toegang tot de tuin en is er een achtergelegen bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2025). Op de 2e verdieping liggen nog eens twee slaapkamers en een 2e badkamer. Ook is er veel bergruimte dankzij de vliering met daarboven gelegen zolder. De diepe achtertuin, voorzien van een achterom, ligt op het noordwesten; bij zonnig weer is er altijd de keuze tussen de zon en schaduw. Bij de achtergevel is een ruim terras, verder bestaat de tuin uit gazon en diverse beplanting. Bij de achterom is een deel overdekt; hier is ruime gelegenheid voor het stallen van een paar fietsen en de opslag van tuinattributen. De Spanjaardslaan ligt op prachtige woonstand aan de gewilde westkant van de stad en op loopafstand van het Historische stadscentrum. Stadsparken het Rengerspark en de Prinsentuin liggen eveneens op loopafstand en in de nabije omgeving bevindt zich een basisschool en kinderopvang. Goed om te weten: - 210 m² woonoppervlak - energielabel E; vloerisolatie, dubbele ramen beneden en eerste verdieping, isolatie platte daken aanwezig - prachtige entree met glas-in-lood raampartijen, statige trap en karakteristiek hal - woonkamer en suite met sfeervolle erker, originele Franklinhaard (houtbrander) en openslaande deuren aan de achterzijde - ruime, moderne dichte keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur - doorgeefluik van keuken naar de woonkamer - ruime koele voorraadkast in de hal - diepe en groene achtertuin, met deels overdekte achterom - handig voor het stallen van fietsen en tuinattributen - 1e verdieping met 3 slaapkamers, balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde - moderne badkamer (2025) met warmtepaneel, elektrische radiator, inloopdouche, luxe douchetoilet en dubbele wastafel - 2e verdieping met 2 ruime slaapkamers en 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet - extra veel bergruimte aanwezig dankzij vliering met daarboven gelegen zolder - CV-ketel is een huurketel - glas-in-lood ramen zijn gesigneerd: L.Joh.s. van der Meulen, atelier te Leeuwarden