Vincent van Goghstraat 928932 LK LeeuwardenJulianapark

Op bijzonder unieke locatie, met vrij en blijvend uitzicht over het groene Julianapark, bevindt zich deze twee-onder-een-kap woning mét royale garage, op een ruim perceel in de geliefde wijk Huizum. De woning beschikt over circa 166 m² woonoppervlak en biedt een ruime benedenverdieping met daarnaast vijf slaapkamers op de eerste verdieping. Aan buitenruimte geen gebrek: er is een ruime oprit, een balkon op het zuidwesten en een beschutte achtertuin die gunstig op het oosten is gelegen en volop rust en privacy biedt. De huidige eigenaren bewonen de woning al vele jaren en hebben deze met zorg onderhouden en steeds verder gemoderniseerd. In de loop der tijd is de woning uitgebreid met onder andere een stijlvolle tuinkamer aan de achterzijde, een opbouw met een extra slaapkamer en badkamer, en de realisatie van een royale garage/schuur. In combinatie met energielabel A, 27 zonnepanelen en airconditioning in drie slaapkamers resulteert dit in een comfortabele, duurzame en toekomstbestendige gezinswoning op een uitzonderlijk fraaie locatie. De Vincent van Goghstraat is een brede en rustige straat in de woonwijk Huizum. De rondweg is nabij evenals een basisschool, middelbare scholen en verschillende sportvoorzieningen. Winkelstraat De Schrans biedt een breed aanbod aan diverse winkels en het station én het stadscentrum zijn op loop- en/of fietsafstand. Goed om te weten: - energielabel A - 27 zonnepanelen (2014 en 2024) - ruime en speels ingedeelde woonkamer met werkhoek, loopdeur naar de voortuin/oprit en een open verbinding met de keuken/tuinkamer met loopdeur naar de achtertuin - keuken met royaal kook- en spoeleiland, voorzien van een inductiekookplaat en vaatwasser, en een hoge kastenwand met combi-oven - vijf slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan drie zijn voorzien van airconditioning - de drie ruimste slaapkamers beschikken over toegang tot een eigen balkon - airconditioning in de twee slaapkamers aan de voorzijde en een airco die tevens kan verwarmen in de slaapkamer aan de achterzijde - badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en een daklicht in het plafond - mogelijkheid voor tweede badkamer - separaat toilet en aparte wasruimte, bereikbaar via de overloop - vliering over de volledige breedte van de eerste verdieping, bereikbaar via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers - zeer royale garage met kanteldeur, grote raampartijen, twee toegangsdeuren naar de achtertuin en een close-in boiler voor warm en koud water - beschutte achtertuin op het oosten met veel ruimte en privacy, een overkapping en een berging