Willem Loréstraat 268921 CK LeeuwardenWelgelegen

Welkom op de Willem Loréstraat 26! Je vindt deze karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning in een rustige straat op loopafstand van de stad. Een fijne locatie dichtbij het centrum met een royale woonkamer, moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Een heerlijke starterswoning dankzij de goede staat van onderhoud en de praktische indeling. En natuurlijk met voldoende mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. In de gezellige, groene buurt Welgelegen is alles binnen handbereik; basisschool, winkels, speeltuin, parkjes en vele andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Je stapt dit sfeervolle huis binnen in de ruime hal waar ook de meterkast, het toilet en de trap naar de bovenverdieping zich bevinden. Vanuit de gang kom je in de moderne keuken, waar benodigdheden voor een thuiskok aanwezig zijn. Vaste houten kasten en een complete inrichting (vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap). Uit de woonkeuken kijk je zo de verrassend ruime woonkamer in. De woonkamer met hoge ramen biedt vrij uitzicht over de straat. Grenzend aan de keuken en de woonkamer vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting. En loop je door de achterdeur in de bijkeuken dan kom je terecht in de gezellige, compacte stadstuin op het zuiden; ideaal om van de zon te genieten! Op de bovenverdieping is een ruime overloop. Hier vind je de nette badkamer met douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en kast met cv-opstelling. De deur aan de achterzijde van de badkamer geeft toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en vaste kast. En de ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel, een vaste kastenwand en extra bergruimte achter de hoge schotten. Bijzonderheden: Bitumineuze dakbedekking met isolatie vernieuwd in 2010. Keuken vernieuwd in 2013. Badkamer en toilet vernieuwd in 2015. De voordeur met bovenlicht, het badkamerraam en ruiten achter zijn in 2024 vernieuwd met HR++ beglazing. Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas, 2018, eigendom). 7 zonnepanelen (2018) voor lagere energiekosten Definitief energielabel: D. Kortom: Een instapklare woning op een fijne locatie met alle voorzieningen in de buurt. Ideaal voor een goede thuisbasis in een gezellige woonomgeving!