Bloemistenlaan 592313 BB LeidenTuinstadwijk

Mooi! Op zoek naar een instapklaar appartement met zowel een voor- als achtertuin én een eigen parkeerplaats? Dan is dit ontzettend leuke begane grond appartement, met tuin op het zuiden, aan de Bloemistenlaan 59 precies wat je zoekt! Het is 48m2 groot, voorzien van 1 slaapkamer en heeft een A+++ label! Bouwjaar 2024, dus alles lekker nieuw. BOEK GEMAKKELIJK ONLINE UW AFSPRAAK! ZO BENT U ER SNEL BIJ! ++English text below+++ Dit moderne nieuwbouwappartement combineert comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen. De moderne open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, wasemkap, combi magnetron/oven en een vaatwasser. De inpandige berging is uiteraard super handig en goed te gebruiken als extra opslagruimte. Verder staat hier de WTW voor de ventilatie opgesteld, de wasmachine en droger en de warmtepomp met boilervat van 180L. Compacte hal met toegang naar de badkamer en het separaat gelegen toilet! Hoe fijn is dat. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde maar is ook voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor uiteraard een tweepersoonsbed maar ook een goede kastenwand! Kunt u hier super centraal wonen en een voortuin hebben maar ook een achtertuin. Heerlijk een kopje koffie doen in de zon. De woning is hoogwaardig afgewerkt. Dankzij het uitstekende energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten, gemeenschappelijke parkeerkelder – een absolute plus in de stad. Ligging en omgeving De Tuinstadwijk is een karakteristieke en geliefde woonwijk in Leiden, gelegen op korte afstand van het historische centrum. De wijk staat bekend om haar rustige, groene uitstraling met brede straten, plantsoenen en een prettige, dorpse sfeer midden in de stad. Op werkelijk loopafstand is het centrum met diverse winkels, supermarkten en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn zowel het centrum als het station snel bereikbaar per fiets, wat de wijk zeer aantrekkelijk maakt voor zowel starters als forenzen. De combinatie van rust, groen en een centrale ligging maakt de Tuinstadwijk tot een fijne en gewilde plek om te wonen. Verder kent de wijk veel historische panden en is dit stukje nieuwbouw uniek. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel het openbaar vervoer als de auto ben je snel onderweg richting het centrum van Leiden, omliggende steden en uitvalswegen zoals de A4 en A44. Station Leiden Centraal is bovendien eenvoudig bereikbaar per fiets. Kortom: een perfect appartement voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar comfortabel en duurzaam wonen op een toplocatie! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024; • Eigen parkeerplaats, separaat aan te kopen voor € 30.000,- k.k.; • Geen parkeervergunning aan te vragen; • Inpandige berging PLUS een eigen berging; • Voortuin 17 m2,, achtertuin 11m2; • Woonoppervlakte: 48m2; • Berging 6 m2; • Energielabel A+++; • Woonkamer, inpandige berging, toilet, badkamer en slaapkamer; • Geheel voorzien van vloerverwarming; • Complex is voorzien van zonnepanelen. Deze worden gebruikt voor de algemene ruimte; • Complex is voorzien van een professionele beheerder met o.a. een MJOP, jaarstukken etc.; • Maandelijkse servicekosten bedragen € 185,24 per maand (appartement, berging en parkeerplaats). Oplevering in overleg Vraagprijs woning € 395.000,-- k.k. Vraagprijs parkeerplaats € 30.000,-- k.k. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Looking for a move-in ready apartment with both a front and back garden AND a private parking space? Then this charming ground-floor apartment, featuring a south-facing garden, located at Bloemistenlaan 59, is exactly what you are looking for! The apartment measures 48 m², includes 1 bedroom, and boasts an A+++ energy label. Built in 2024, everything is brand new. This modern newly built apartment combines comfort, sustainability, and a pleasant living environment. The property features a bright living room with large windows that allow plenty of natural light. The modern open-plan kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, combi microwave/oven, and dishwasher. The internal storage room is extremely practical and ideal for additional storage. It also houses the ventilation heat recovery system (WTW), washing machine and dryer setup, and the heat pump with a 180L boiler. The compact hallway provides access to both the bathroom and a separate toilet — a very convenient layout. The bathroom is fitted with a vanity unit and a spacious walk-in shower. The bedroom is located at the rear of the apartment and features French doors opening onto the back garden. It is generously sized, offering ample space for a double bed as well as a large wardrobe. Here, you can enjoy both a front and back garden — perfect for relaxing outdoors with a cup of coffee in the sun. The apartment is finished to a high standard. Thanks to its excellent A+++ energy label, you will live not only comfortably but also very energy-efficiently and future-proof. Additionally, the apartment includes a separate storage unit and a private parking space in a secured communal underground garage — a major advantage in the city. Location and surroundings The Tuinstad district is a characteristic and popular residential area in Leiden, located within short distance of the historic city center. The neighborhood is known for its peaceful, green character with wide streets, parks, and a pleasant village-like atmosphere in the heart of the city. The city center, with a variety of shops, supermarkets, and daily amenities, is within walking distance. Both the center and the train station are easily accessible by bicycle, making this area highly attractive for starters and commuters alike. The combination of tranquility, greenery, and central location makes the Tuinstad district a highly desirable place to live. The area also features many historic buildings, making this new development particularly unique. Accessibility Accessibility is excellent. Both public transport and major roads provide quick connections to Leiden city center, surrounding cities, and highways such as the A4 and A44. Leiden Central Station is also easily reachable by bike. In short: a perfect apartment for first-time buyers, singles, or couples looking for comfortable and sustainable living in a prime location. Interested? Contact us today to schedule a viewing! Key features • Year of construction: 2024 • Private parking space (optional purchase): €30,000 costs buyer • No parking permit available • Internal storage room PLUS separate external storage • Front garden: 17 m², back garden: 11 m² • Living area: 48 m² • Storage: 6 m² • Energy label: A+++ • Layout: living room, internal storage, toilet, bathroom, and bedroom • Fully equipped with underfloor heating • Building equipped with solar panels (for communal areas) • Professionally managed building, including long-term maintenance plan (MJOP) and annual reports • Monthly service charges: €185.24 (apartment, storage, and parking space) Delivery To be agreed upon Asking price • Apartment: € 395,000 costs buyer • Parking space: €30,000 costs buyer