Hugo de Grootstraat 1032311 XK LeidenVreewijk

Wilt u wonen in luxe appartement in een Rijksmonument met allure, in de sfeervolle wijk “Vreewijk”? Dan is dit uw kans! Deze klassieke wijk met veel monumentale woningen, heeft echt nog een rustig buurtgevoel met een uitstekende sfeer en goede samenhang tussen bewoners onderling. In 2008 is het monumentale gebouw aan Hugo de Grootstraat, de voormalige rechtenfaculteit, op een zeer hoogwaardig niveau her-ontwikkeld tot een appartementengebouw met 51 luxe appartementen. Elke woning heeft een compleet andere indeling en daardoor iets unieks. De gezamenlijke binnentuin is zeer fraai aangelegd en geeft het gevoel van een hofje. Hier kunt u lekker van de mooie dagen genieten op de verschillende terrasjes en bankjes. Deze woning ligt aan de rand van het historische centrum van Leiden op loopafstand van de gezellige Douzastraat met diverse winkels, cafés en restaurants. Daarnaast ligt het complex op loopafstand van Hortus Botanicus en het Van der Werfpark. Met de auto zit u in ca. 20 minuten op het strand van Katwijk of Noordwijk. U bent binnen 10 minuten op de (snel)wegen naar onder andere Amsterdam en Rotterdam (30 minuten, via de A4), Den Haag (15 minuten, via de A4) alsmede Alphen aan den Rijn en Utrecht (via de N11 en A12). U fietst in 5 minuten naar het Ns-station Leiden centraal. Echt een fantastisch appartement gelegen op een toplocatie. Indeling: De ingang van het gebouw is via de hardstenen trap van te bereiken. Via een bellentableau met camera is de voordeur te openen. Eenmaal in de hal aangekomen kunt met de trap of lift naar het niveau van de binnentuin. Voordat u helemaal onder de indruk raakt van de prachtige binnentuin, hopen wij dat het al was opgevallen met hoeveel precisie en liefde voor detail dit prachtige gebouw is gebouwd. Elk detail, elk gewelf is uniek en bijna onmogelijk om na te bouwen. Waren de indrukwekkende glas-in-loodramen boven de voordeur u al opgevallen? Kijk rustig rond. U bent nu in de binnentuin. Wij kregen direct het 'hofjesgevoel'. Na het openen van de deur naar de binnenplaats, komt de rust u tegemoet. De stadse geluiden zijn verdwenen en met een beetje fantasie ziet u de rechtenstudenten van vroeger hier rustig hun boeken doornemen. Het is overigens voor iedereen die in het gebouw woonachtig is, toegestaan om gebruik te maken van de binnen terrassen die zich in de binnentuin bevinden. Dan het appartement; U komt binnen bij de entree met video-intercom, ruime hal met bergkast met aansluiting wasmachine en CV-installatie en aparte meterkast, nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruime woonkamer met splinternieuwe half open keuken van alle gemakken voorzien met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en combi-ovenmagnetron. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde het appartement. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer in neutrale kleurstelling en o.a. recent voorzien van een nieuwe keuken, sanitair, wand- en plafondafwerking. Privéparkeerplaats middels een achttal parkeerliften met in totaal 48 parkeerplaatsen verdeeld over 3 lagen. Per lift kunnen er in totaal 6 auto's geplaatst worden waarvan de onderste auto lekker droog staat op -2. Verder beschikt het appartement over een ruime eigen privé berging en een algemene fietsenstalling in een separaat gebouw op het terrein van het complex. Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, inclusief o.a. schoonmaak centrale ruimtes, onderhoud en reservering voor onderhoudskosten op termijnen tuinonderhoud. Kortom: bent u op zoek naar een prachtig, instap klaar, gunstig gelegen, niet alledaags, zeer goed onderhouden appartement met een eigen parkeerplaats en berging? Dan ontvangen wij u graag. Tot snel! Kenmerken: - Bouwjaar 1896 - Gebruiksoppervlakte ca. 60m2 - Inhoud ca 188m3 - Beschermd stadsgezicht en Rijksmonument - Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel A - Videofoon installatie - De woning is voorzien van verzorgde laminaatvloer - Nieuwe keuken en moderne badkamer - Eigen parkeerplaats met een vraagprijs van €25.000,- - Eigen ruime berging