Mozartstraat 2352324 XV LeidenFortuinwijk-Noord

Mozartstraat 235 Leiden **English text below** Welkom in dit royale en lichte 5-kamer hoekappartement, gelegen op de 4e etage van een goed onderhouden complex in de gewilde Componistenwijk. Met een woonoppervlak van ca. 92 m2, twee zonnige balkons en een fijne indeling is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en een centrale ligging. De Mozartstraat ligt op korte afstand van winkelcentrum De Luifelbaan en de winkels aan het Wagnerplein, meerdere scholen en sportvoorzieningen. Ook het bruisende en historische centrum van Leiden is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Ook op korte afstand gelegen van het LUMC en het Bio Science Park. Openbaar vervoer is voor de deur en de A4 en N11 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De verkopers hebben met heel veel liefde vele jaren in dit appartement gewoond. Dit appartement verdient een liefhebber die hier weer op geheel eigen wijze een heerlijk eigen thuis van gaat maken! Indeling: Via de centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en een bellentableau bereik je het appartement met de trap op de bovenste etage. De woning beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer met doorgang naar de keuken. De badkamer is voorzien van douche en wastafel plus opstelruimte voor de wasmachine. Via de gang bereik je een separaat toilet en 4 ruime slaapkamers. Er zijn twee balkons aanwezig, zo ben je altijd verzekerd van een heerlijk zonnetje op elk moment van de dag. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging voor o.a. de fietsen. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m2 - Separate berging op de begane grond - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1965 - Warm water middels een geiser - Blokverwarming - Gezonde en actieve VvE; KvK, professioneel bestuur, reservefonds, vergaderingen, opstalverzekering en meerjarenonderhfoudsplan - VvE-bijdrage, € 267,55 / maand - Energielabel D - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM makelaars van toepassing Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. ** English text** Mozartstraat 235 Leiden Welcome to this spacious and bright 5-room corner apartment, located on the 4th floor of a well-maintained complex in the popular Componistenwijk. With a living area of approx. 92 m2, two sunny balconies and a nice layout, this is an ideal home for those looking for space and a central location. Mozartstraat is located a short distance from the De Luifelbaan shopping center and the shops at Wagnerplein, several schools and sports facilities. The vibrant and historic center of Leiden can also be reached within 10 minutes by bike. Also located a short distance from the LUMC and the Bio Science Park. Public transport is at the doorstep and the A4 and N11 are quickly and easily accessible. The sellers have lived in this apartment with great love for many years. This apartment deserves an enthusiast who will turn it into a wonderful home in his own unique way! Layout: Via the central entrance with intercom system, mailboxes and a doorbell panel you reach the apartment with the stairs on the top floor. The house has a spacious and bright living/dining room with access to the kitchen. The bathroom has a shower and sink plus space for the washing machine. Via the hallway you reach a separate toilet and 4 spacious bedrooms. There are two balconies, so you are always assured of a lovely sun at any time of the day. On the ground floor there is a private storage room for, among other things, bicycles. Details: - Usable living area approx. 92 m2 - Separate storage room on the ground floor - Situated on private land - Built in 1965 - Hot water by means of a geyser - Block heating - Healthy and active VvE; Chamber of Commerce, professional management, reserve fund, meetings, building insurance and multi-year maintenance plan - VvE contribution, € 267.55 / month - Energy label D - Delivery in consultation - Sales conditions DOEN NVM brokers apply As soon as verbal agreement has been reached on the sale of the apartment, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement. An old age clause and asbestos clause will also be included in this purchase agreement. You can request the text of these clauses in advance from our office if desired. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing broker! An NVM purchasing broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda. Need a no-obligation mortgage calculation? Our mortgage advisors will be happy to schedule a FREE AND no-obligation consultation with you for a customized mortgage calculation. We do not have long waiting times, which means that in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance.