Mozartstraat 2612324 XV LeidenFortuinwijk-Noord

Volledig gemoderniseerd 4-kamerappartement met twee balkons en luxe afwerking. Aan de rustige Mozartstraat 261 in Leiden vindt u dit verzorgde 4-kamerappartement van circa 69m² gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. De woning is recent gemoderniseerd en combineert comfort, stijl en functionaliteit. Met onder andere een ruime, lichte woonkamer, drie slaapkamers, moderne keuken, strak afgewerkte badkamer én twee zonnige balkons biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Het appartement bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke Componistenwijk. Aan het einde van de straat is de Korte Vliet gelegen, waarlangs u heerlijk kunt wandelen terwijl u de voorbijvarende boten bewondert. Op loopafstand vindt u daarnaast winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein. Grote supermarkten, een verscheidenheid aan winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn dus allemaal voorhanden. Ook zijn verschillende scholen en onder andere het Bio Science Park, LUMC en de universiteit gemakkelijk te bereiken. Daarnaast fietst u binnen tien minuutjes het bruisende centrum van Leiden in. Hier vindt u alle denkbare stadse voorzieningen zoals restaurants, musea, bioscopen en de markt. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A4 en A44) en NS-stations Leiden Centraal en De Vink bent u tot slot uitstekend verbonden met de omliggende grote steden. Een ideale locatie dus! Indeling van de woning: Begane grond: Op de begane grond heeft u de beschikking over een externe berging en een gemeenschappelijke binnentuin. Via het gesloten portiek met intercom en trappenhuis bereikt u het appartement op de vierde verdieping. 4e Verdieping: Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle ruimtes in het appartement. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met een ruime zithoek en een eetgedeelte. De strakke wanden en moderne vloer geven de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon gelegen op het zonnige westen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken is zeer smaakvol ingericht in een moderne kleurstelling en is vernieuwd in 2017. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en een vaatwasser. Verder is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse koel-/vriescombinatie. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon met vrij uitzicht op het groen. De woning beschikt over drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ingericht als modern thuiskantoor grenzend aan de woonkamer. De derde kamer is multifunctioneel: ideaal als logeer- of kinderkamer, of extra werkplek, en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in moderne grijstinten. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een stijlvol verlicht spiegelpaneel. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Bijzonderheden: - instapklaar en volledig gemoderniseerd; - lichte woonkamer met prettige indeling; - moderne keuken (2017) voorzien van inbouwapparatuur; - luxe badkamer (2021) met inloopdouche en dubbele wastafel; - modern toilet (vangt zelfs geurtjes op); - drie functionele slaapkamers; - aparte kast met opstelplaats wasmachine; - twee balkons (oosten en westen); - gemeenschappelijke binnentuin; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - bijna volledig voorzien van dubbel glas; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Intergas - bouwjaar 2021); - meterkast vernieuwd in 2021; - separate berging op de begane grond; - centrale ligging nabij winkels, station en uitvalswegen; - actieve V.v.E., bijdrage € 207,40 per maand. Wilt u wonen in een verzorgd appartement met alle comfort op een fijne locatie in Leiden? Mozartstraat 261 biedt u ruimte, licht en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Maak snel een afspraak en ontdek zelf of dit uw nieuwe thuis kan worden. U bent van harte welkom! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.