Opaalstraat 1472332 TA LeidenHoge Mors

Dit ruime appartement aan de Opaalstraat 147 in Leiden biedt alles wat u zoekt in een comfortabele en goed onderhouden woning. Thans is dit appartement anders ingedeeld dan standaard, te weten; drie royale slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een ruim balkon en een praktische externe berging combineert deze woning ruimte en functionaliteit. Hier woont u met alle gemakken binnen handbereik. Bent u klaar voor een nieuw hoofdstuk op deze prachtige locatie? Origineel is de woonkamer aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en aansluitend de open keuken aan de voorzijde. Het terug moveren naar origineel is een eenvoudige ingreep. Ervaar dit tijdens uw bezoek. Buurt: De Opaalstraat ligt in een rustige en groene buurt, ideaal voor gezinnen en actieve bewoners. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, waardoor het eenvoudig is om een gezonde levensstijl te onderhouden. Daarnaast zijn diverse supermarkten en winkels nabij, zodat uw dagelijkse boodschappen nooit ver weg zijn. De wijk biedt uitstekende OV-verbindingen met bushaltes en het station op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting andere delen van de stad en omliggende gebieden zijn uitstekend bereikbaar. Hier geniet u van een fijne balans tussen stadse dynamiek en een rustige woonomgeving. Entree: Bij binnenkomst in het appartementencomplex wordt u verwelkomd via de gezamenlijke entree. Hier bevinden zich de brievenbussen en intercoms. Vanuit de entree bereikt u met de trap of lift de verdieping van het appartement. De woning zelf betreedt u via een hal die toegang biedt tot alle ruimtes, waaronder de woonkamer, slaapkamers en sanitaire voorzieningen. Woonkamer: Een woonkamer vormt thans het middelpunt van dit appartement. De raampartij vanuit de keuken zorgt voor natuurlijk licht. Er is voldoende plek voor een knusse zithoek annex eethoek. De originele indeling maakt het veel royaler en de daglichtopbrengst wordt bij de hernieuwde indeling optimaal. Dan is de woonkamer ook zeer royaal te noemen. Kijk voor een impressie naar de extra originele plattegrond. Keuken: Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische keuken. Deze is voorzien van een langwerpig aanrechtblad en beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser, oven en spoelbak. Handige kastjes en lades bieden volop opbergruimte. Hoewel de keuken instapklaar is, biedt deze ook mogelijkheden tot modernisering. Slaapkamers: Drie goed onderhouden slaapkamers bieden volop ruimte en mogelijkheden. Alle kamers hebben een aangename lichtinval en zijn groot genoeg om een bed en bureau te plaatsen. Eén van de slaapkamers grenst aan het balkon, wat een directe verbinding met de buitenruimte mogelijk maakt. Deze kamers zijn multi-inzetbaar, of u ze nu wilt gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Kijk wederom voor een impressie naar de extra originele plattegrond met de originele slaapkamer verdeling. Sanitair: De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een handig opbergmeubel. Daarnaast is er een witgoedaansluiting, ideaal voor uw wasmachine. De toiletruimte is separaat en beschikt over een staand toilet. Buitenruimte: Een ruim balkon biedt een aangename buitenruimte, toegankelijk via de woonkamer. Vanaf hier geniet u van een uitzicht over de parkeerplaatsen en de groene omgeving. Het balkon is perfect om te ontspannen met een kopje koffie of om van de frisse lucht te genieten. Bijzonderheden: - Ruim appartement met drie slaapkamers - Thans afwijkende indeling, kijk naar de originele plattegrond voor meer mogelijkheden. - Separaat toilet en volledig betegelde badkamer met inloopdouche - Balkon op het zuidwesten met uitzicht op de groene omgeving - fietsenberging in de onderbouw - Lift aanwezig in het gebouw - Gelegen in een rustige buurt met scholen, sportclubs en winkels nabij - Uitstekende bereikbaarheid via OV en uitvalswegen - Betaald parkeren/parkeervergunningen - Zelfbewoningsplicht - Niet bewonersclausule van toepassing - Servicekosten € 320,- per maand. (inclusief voorschot stookkosten) Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.