Sold

Van der Werfstraat 3-G2312 VR LeidenMarewijk

€ 370,000 k.k.
Map
  • 55 m²
  • 2
  • C

Sales history

Listed since
November 9, 2025
Date of sale
November 8, 2025

Description

Sfeervol appartement met zonnig balkon in hartje Leiden Bent u op zoek naar een charmant 3-kamerappartement op een toplocatie in Leiden, met een heerlijk balkon op het zuiden én op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het historische centrum? Dan is Van der Werfstraat 3G precies wat u zoekt! Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex biedt dit appartement volop comfort, licht en rust in een bruisende stadse omgeving. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Tweede (bovenste) verdieping: U betreedt het appartement via de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 5,32 x 4,81 m), voorzien van een nette laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de open keuken met eenvoudig keukenblok, waar u naar eigen smaak en wens een moderne keuken kunt realiseren. De badkamer (ca. 1,90 x 1,98 m) is geheel betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers (ca. 3,00 x 3,24 m en 2,30 x 3,24 m), beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon met uitzicht over de binnentuinen. Op de overloop buiten de woning bevindt zich een kast met de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Balkon op het zuiden; - Twee slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 370,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,727
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 119.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1825
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations), partly furnished with carpets and curtains and listed building (national monument)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
55 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Volume in cubic meters
192 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

LEIDEN H 4471
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 119.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

1,487x

Viewed

4x

Saved

9-11-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.