Coornhertstraat 2-A2332 AR LeidenLage Mors

Een zeer charmante en sfeervolle jaren '30 woning met prachtig aangelegde en zonnige tuin en recent gebouwde, grote schuur. In de geliefde woonwijk 'de Lage Mors' ligt deze lichte en goed onderhouden woning met royale woonkamer, moderne keuken en badkamer en 3 ruime slaapkamers. Locatie. De woning ligt in een gezellige en groene straat. Door de centrale ligging zijn scholen en buurtwinkels, het NS station Leiden Centraal op loopafstand en bereik je binnen enkele fietsminuten het centrum van Leiden. Uitvalswegen zoals A44 en N206 zijn tevens eenvoudig te bereiken. Parkeergelegenheid is er direct bij de woning aan de openbare weg (betaald, met vergunning). Indeling: Begane grond. Entree in hal met meterkast, garderoberuimte en toilet met fonteintje. We komen binnen in de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde is momenteel een gezellige zithoek met televisie gecreëerd, aan de achterzijde bij de openslaande deuren naar de tuin staat de grote eettafel. Uiteraard is het ook mogelijk deze indeling naar eigen wens om te draaien. De houthaard in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De moderne keuken is aanwezig in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Via de keuken is de tuin te bereiken. De keuken beschikt over een inbouwkoelkast en vriezer, een vaatwasser (uit 2020) en een quookerkraan. 1e Verdieping. Via de trap vanuit de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Deze beschikt over een 2 ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Het glas in de slaapkamers zijn (m.u.v. de deur) vervangen in HR++ beglazing, inclusief de glas-in-loodramen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een dakterras bereikbaar. De badkamer bevindt zicht tussen de kamers en is modern uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en groot wastafelmeubel. De verdieping is afgewerkt met mooie houten vloerdelen. 2e Verdieping. Overloop met toegang tot berg-/wasruimte en een 3e slaapkamers. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over en dakkapel. Aan de voorzijde is een aparte wasruimte aanwezig. Eveneens treffen we hier de opstelling van cv-ketel (2025) en bergruimte. De vloer op deze verdieping is eveneens (geschilderd) hout. Buiten. Dan de tuin, deze is zeer diep, prachtig groen en gelegen op het zonnige zuidwesten. Er zijn meerdere terrassen gemaakt. Achterin de tuin is er in 2020 een grote schuur gebouwd. Ruimte om te klussen, het stallen van meerdere fietsen en te gebruiken als extra bergruimte. Bijzonderheden. - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, de snelweg en het station. - Prachtig aangelegde en diepe achtertuin. - Er is in 2019/2020 een ruime schuur gebouwd (hout, steen, composiet). - Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en bijgehouden. - Sfeervolle details. - Drie ruime slaapkamers. - Er is een laadpaal direct voor deur.