Meerhof 262321 TH LeidenHaagweg-Zuid

Bent u op zoek naar een tussenwoning met voor- en achtertuin met veel potentie? Plan dan direct uw bezichtiging in! Deze woning biedt namelijk volop mogelijkheden en beschikt over een lichte woonkamer, keuken, badkamer, 2/3 slaapkamers en een zolder/vliering! De woning is rustig gelegen aan de rand van het historische centrum van Leiden. In de buurt vindt u onder andere winkelcentrum De Luifelbaan, diverse sportfaciliteiten en scholen. Het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 10 minuten loopafstand en het station Leiden Centraal op 10 minuten fietsafstand. De wijk heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A44, N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht/Den Haag en Amsterdam) zijn eenvoudig te bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Ruime doorzonwoonkamer met trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken met toegang tot de achtertuin met vrijstaande stenen berging. 1e Verdieping: Overloop, 2/3 slaapkamers en badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer bereikt u via een vaste trap de zolder/vliering. Zolder: De zolder is ideaal te gebruiken als bergruimte en beschikt over 2 kleine dakraampjes. Op de bergzolder is tevens de Cv-ketel opgesteld. Buitenruimte: Naast een voortuin op het oosten beschikt de woning over een royale achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. Hier kunt u rustig relaxen, tuinieren of gezellige buitenmomenten beleven met familie en vrienden. Bijzonderheden: - tussenwoning met veel potentie; - lichte woonkamer met grote raampartijen; - ruime dichte keuken aan de achterzijde van de woning; - twee/drie slaapkamers; - ruime zolder/bergvliering; - voortuin op het oosten en royale zonnige achtertuin op het westen; - vrijstaande schuur in de achtertuin voor extra opbergruimte; - uitstekende ligging dichtbij het centrum, scholen en winkels; - goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha Avanta - bouwjaar 2010); - 6 zonnepanelen; - kindvriendelijke omgeving; - het betreft hier een voormalige huurwoning en deze dient gemoderniseerd te worden; - de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. In de koopakte zullen onderstaande clausules worden opgenomen: - ouderdomsclausule; - asbestclausule; - nimmer bewoond clausule; - bouwregelgeving; - meetinstructie; - vestiging erfdienstbaarheden; - oplevering; - clausule zelfbewoning (verhuur niet toegestaan); - perceel dient nog uitgemeten te worden door het Kadaster. De volledige tekst van de clausules treft u in de brochure. Projectnotaris bij deze verkoop is: BMS Netwerk Notarissen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.