Westerschans 282352 DK LeiderdorpSchansen en Dreven

For English translation see text below Op zoek naar ruimte, comfort én een heerlijk weids uitzicht? Dan is Westerschans 28 precies wat u zoekt. Dit royale en instapklare 3-kamer hoekappartement van maar liefst ca. 122 m² bevindt zich op de 7e verdieping van het stijlvolle appartementencomplex Westerschans in het hart van Leiderdorp. Dit complex is duurzaam gebouwd in 2009, heeft een mooi energielabel A en lage servicekosten. Het WKO systeem in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle jaargetijden. Er is een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder EN naast een algemene fietsenstalling een eigen fietsberging. Dit appartement heeft de afgelopen 4 jaar een grondige renovatie ondergaan waardoor het volledig instapklaar is. De locatie is bovendien heerlijk centraal: op loopafstand vindt u overdekt winkelcentrum de Winkelhof, de bushalte met diverse verbindingen naar zowel Leiden Centraal als naar o.a. Schiphol, een huisartsenpost en apotheek. Verder is het ziekenhuis en het levendige, culturele centrum van Leiden op fietsafstand te bereiken. Voor wie graag erop uit trekt, met enkele minuten zit je middenin de polders voor een fijne wandeling of een leuke fietstocht. Uitvalswegen A4 en N11 brengen u in een klein half uurtje naar o.a. Amsterdam, Alphen aan den Rijn, Utrecht en Den Haag. Waarom Westerschans 28 uniek is: - Royale woonoppervlakte van ca. 122m² - woonkamer met open keuken van ca. 65m2 - Fantastisch panoramisch uitzicht - Vloerverwarming én vloerkoeling: altijd een aangename temperatuur in huis - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd - Moderne badkamer (2023) met luxe afwerking - Luxe open keuken met spoeleiland (2021) - Inclusief eigen berging én afsluitbare parkeerplaats in de kelder (met afstandsbediening) - Fraai vormgegeven gebouw met lift en luxe entree - Slechts twee appartementen per verdieping – veel rust en privacy - Lage servicekosten: € 135,- per maand - dorpel loze laminaatvloer in vrijwel gehele appartement - smaakvol gestucte en geschilderde wanden Indeling: Het complex heeft een representatieve entree met hoge plafonds en video-intercom. Op de zevende verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige woonomgeving. Appartement: U komt binnen in een ruime, T-vormige hal met moderne meterkast en een keurig afgewerkt toilet met fonteintje. De riante woonkamer is opvallend licht dankzij grote ramen aan twee zijden. Met het openen van de bijna plafondhoge deuren in de woonkamer ontstaat er een fantastische plek waar je heerlijk in het zonnetje van het uitzicht kunt genieten. De moderne open keuken met spoeleiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met downdraft, Siemens combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker. Daarnaast is er lekker veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige extra ruimte, momenteel ingericht als ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Hier zijn ook de warmteterugwininstallatie (WTW) en de verdeelunit voor de vloerverwarming gesitueerd. Het appartement telt twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van individueel regelbare vloerverwarming. De master bedroom is fraai opgedeeld in een slaapgedeelte en aparte inloopkast. Door de hoekligging valt er mooi licht binnen aan 2 zijden. De moderne badkamer (slechts 2 jaar oud) is stijlvol afgewerkt met luxe tegels, een inloopdouche met drain en stortdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Bijzonderheden op een rij: Woonoppervlakte: ca. 122 m² Bouwjaar: 2009 Eigen berging van ca. 3 m² Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder (met lift bereikbaar) Verwarming én koeling via vloerverwarming Duurzaam warmteterugwinsysteem Lift aanwezig in het complex Gasloos complex Oplevering in overleg, indicatie eerste kwartaal 2026 Dit fraaie appartement is zeker een bezichtiging waard, zien we u binnenkort? English translation Looking for space, comfort and stunning panoramic views? Westerschans 28 offers it all. This generous and move-in-ready 3-room corner apartment of approx. 122 m² is located on the 7th floor of the stylish Westerschans apartment complex, right in the heart of Leiderdorp. Built sustainably in 2009, the complex boasts energy label A, low service charges and an efficient aquifer thermal energy storage (ATES/WKO) system combined with underfloor heating and cooling—ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. The apartment also includes a private parking space in the underground garage, a separate private bicycle storage room, and access to a communal bicycle facility. Over the past four years, this apartment has been thoroughly renovated, making it fully move-in ready. The location is wonderfully central: within walking distance you will find shopping centre De Winkelhof, bus connections to Leiden Central Station, Schiphol Airport and other destinations, a GP clinic and pharmacy. The hospital and the vibrant cultural centre of Leiden are easily reachable by bike. For outdoor enthusiasts, the polders are just minutes away—perfect for walking or cycling. Major roads A4 and N11 connect you to Amsterdam, Alphen aan den Rijn, Utrecht and The Hague in under 30 minutes. What makes Westerschans 28 unique – Spacious living area of approx. 122 m² – Living room with open kitchen totalling approx. 65 m² – Breathtaking panoramic views – Underfloor heating and cooling for year-round comfort – Energy label A – excellent insulation – Modern bathroom (2023) with high-end finishes – Luxury open kitchen with island (2021) – Includes private storage room and secure parking space in the basement (remote-controlled access) – Attractive modern building with lift and impressive entrance – Only two apartments per floor – quiet and private living – Low service charges: €135 per month – Threshold-free laminate flooring throughout most of the apartment – Smooth plastered and tastefully painted walls Layout The building The complex features a representative, spacious entrance hall with high ceilings and a video intercom system. Only two apartments are situated on the seventh floor, ensuring a peaceful and private residential environment. The apartment You enter a wide, T-shaped hallway with a modern electrical panel and a neatly finished toilet with washbasin. The bright and generous living room benefits from large windows on two sides. Opening the almost floor-to-ceiling French doors creates a wonderful spot to enjoy the sun and the impressive views. The modern open kitchen with island is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a Bora induction hob with downdraft extractor, Siemens combi-oven, refrigerator, freezer, dishwasher and a Quooker boiling-water tap. There is also ample storage space. Adjacent to the kitchen is a versatile utility room, currently used as a laundry and extra storage area. This room also houses the heat recovery system (WTW) and the underfloor heating/cooling distribution unit. The apartment offers two well-finished bedrooms, each with individually controlled underfloor heating. The master bedroom is cleverly divided into a sleeping area and a separate walk-in wardrobe. Thanks to the corner position, natural light enters from two sides. The modern bathroom (only two years old) features stylish tiling, a walk-in shower with rain shower and drain, a bathtub, and a washbasin cabinet. – Living area: approx. 122 m² – Year of construction: 2009 – Private storage room of approx. 3 m² – Private parking space in the secure underground garage (accessible by lift) – Underfloor heating and cooling – Sustainable heat recovery ventilation system (WTW) – Lift in the building – Gas-free complex – Handover in consultation; expected Q1 2026