Oostvlietweg 3-A2266 BL LeidschendamLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

KEURIG ONDERHOUDEN HERENHUIS MET EEN PRACHTIGE LIGGING. Het betreft een vierlaags herenhuis (grote type qua woonoppervlakte en perceel) met een prachtig uitzicht op de Vliet (water) en de Molen "De Salamander". De woning is gelegen op een ruim perceel met een diepe zonnige achtertuin. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, nette moderne keuken en een tweetal zonneterrassen. Het betreft een woning waar wonen en werken goed gecombineerd kan worden. Voor de woning zelf zijn er extra parkeerplaatsen voor de bewoners en hun gasten. Alle voorzieningen zijn binnen 5 a 10 minuten met de fiets bereikbaar zoals winkels, scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer zoals Randstadrail en natuurlijk de prachtige natuur van o.a. de Vlietlanden. Gelegen nabij uitvalswegen. Den Haag en Delft zijn goed bereikbaar. Indeling: Ruime eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Overdekt entree, ruime gang, meterkast, garage annex kantoorruimte, grote inpandige berging, nette toiletruimte met wastafelmeubel en toilet. Trapopgang naar de woonverdieping. Woonverdieping: Ruime zonnige woonkamer met open haard en schuifpui naar de zonnige gelegen (middag & avondzon) diepe tuin 5.50 x 13.90 met het prachtige uitzicht op de Vliet. Zeer riante open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en veel bergkasten welke zijn voorzien van zowel planken als laden. Vanuit de keuken een schuifpui naar het grote brede terras 1.98x7,14 op het ZO (ochtendzon). 1e verdieping: Halletje, ruime overloop, modern geheel betegeld toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast, ruime achterslaapkamer met vrije uitzicht op het water en de molen. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast. Moderne geheel betegelde tussenliggende badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. 2e verdieping: Zeer ruime overloop, zeer ruime slaapkamer, wasruimte (mogelijkheid voor een tweede badkamer). Tevens de ruimte met de opstelplaats voor de cv-combiketel. Vanuit de overloop toegang tot het zonnige dakterras met het unieke vrije uitzicht op de Vliet en de sluisjes met de gezellige terrassen. Kortom een goed onderhouden en ruim herenhuis op een toplocatie. De bestaande garage met berging is eenvoudig om te zetten in een multifunctionele ruimte. Wonen en werken valt hier goed te combineren. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 174m2. - Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Inhoud van de woning 678m3. - Ouderslaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van een Airco. - Betreft het grootte type qua woonoppervlakte in de straat. Ook een diepe zonnige tuin aanwezig. - Parkeerplaats op eigen grond en extra parkeerruimte voor uzelf of gasten. - In de koopovereenkomst nemen wij o.a. op een ouderdoms-/asbestclausule. - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl