Botter 36 108243 KS LelystadBotter West

huiSter makelaar biedt u aan: deze ruime goed onderhouden en smaakvol ingerichte eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, een royale tuingerichte woonkamer en open keuken en met een wijds uitzicht op de 1e verdieping, een zonnig besloten achtertuin en een fijne voortuin. Een heerlijk frisse woning met een vrij gevoel en super uitzicht vanuit uw keukenraam en een Energielabel A! De woning ligt vlakbij het markermeer, en de Bataviahaven met bijbehorende horeca én Batavia-Stad op loopafstand! Nabij water- en buitensport recreatie en een buurtcentra met snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. "Bieden vanaf € 385.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 385.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf uw voortuin, komt u in de lichte entreehal waaraan zich de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de verdieping de garderobe, de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevinden. Zodra u de woonkamer binnenstapt valt direct de enorme hoeveelheid licht op door de aanwezige brede kunststof schuifpui en aparte deur naar de achtergelegen tuin. De woonkamer is heerlijk ruim en loopt over in de aan de voorzijde gelegen open keuken. De in U- opstelling lichte keuken (2009) is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap, een natuursteen aanrechtblad, een combi -magnetron oven, een vaatwasser, een 10 liter boiler en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De keuken en woonkamer zijn voorzien van led inbouwspots aan het plafond. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en de keuken is voorzien van tegels. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de 1e verdieping waar zich 3 frisse, in afmeting variërende slaapkamers bevinden en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche een wastafelmeubel, een zwevend toilet een raam (ook van kunststof) voor natuurlijke ventilatie, een radiator en beschikt over mozaïek en moderne grijze tegels aan de wanden. De verdieping is voorzien van een moderne pvc laminaat vloer. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de ruime overloop van de 2e verdieping waar zich de wasmachine -droger opstelling en de CV ketel bevinden. Ook bevindt zich hier de 4e lichte en verzorgde slaapkamer. De aanwezige dakramen zijn in 2018 vervangen. Tuin: De besloten achtertuin ligt op het zonnige zuiden en ligt aan een achterom. De tuin is deels betegeld en heeft een moderne verhoogde plantenborder, met fraaie beplanting en is voorzien van keurige schuttingen. Aan de achtergevel beschikt u over een elektrisch bedienbaar zonnescherm om heerlijk in de schaduw van de tuin de genieten. Achterin de tuin staat u een modern en ruime extra berging ter beschikking. De voortuin is deels betegeld en deel voorzien van een plantenborder en is gelegen aan een leuk speelveld. Parkeren doet u op zeer korte afstand van de woning. Zonnepanelen: Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen (400WP per stuk -2023 eigendom) voor uw maandelijkse duurzame energie (-kosten) besparing! Bent u klaar om te verhuizen naar deze fijne instapklare woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1982, Energielabel A Perceeloppervlakte:167m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:122m2 Gebouw gebonden Buitenruimte:1m2 Externe Berging, tuinhuis:5m2 In gewilde wijk de "Botter" gelegen, ruime gezinswoning! 4 fijne frisse slaapkamers Royale tuingerichte en lichte woonkamer Grote (kunststof) schuifpui en deur naar de tuin waardoor veel licht aan de woonkamer Moderne U- keukenopstelling (2009) voorzien van diverse inbouwapparatuur=, boiler 10 liter, een vrijstaande koel-vriescombinatie en led inbouwspots Doorlopende moderne laminaatvloer aan de begane grond en de keuken is voorzien van tegels Fraaie betegelde badkamer met o.a. instapdouche, een wastafelmeubel, moderne spiegel en toilet Heerlijk vrij gelegen diepe achtertuin, deels betegeld en deels verhoogde plantenbak en elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel Tuinhuis voor fietsen en uw tuinbenodigdheden Dakramen vervangen in 2018 Ruim openbaar parkeren nabij de woning 6 zonnepanelen (400WP per stuk -2023 eigendom) Meterkast vervangen in 2023 Boei delen van de berging voorzien van Trespa Tuinhuis. Schuttingen kijkend vanuit de woonkamer (rechter) 2018, de linker kijkend vanuit de woonkamer schuttingen 2021 Extra isolatie in de kruipruimte CV ketel eigendom (2016) Mechanische ventilatie box Glasvezel aanwezig tot de voordeur en slimme meters Oplevering: September 2025 Bijzonderheden omgeving: Gelegen nabij het Markermeer Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op loopafstand Nabij sportpark en watersport mogelijkheden Goede openbaar vervoer verbindingen