Cannenburch 1288226 RT LelystadLanderijen Noord/West

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Cannenburch 128, Lelystad Splitlevel wonen met grootse allure Aan de Cannenburch 128 staat een middenwoning die je verrast door ruimte en mogelijkheden. Van buiten een statig herenhuis, van binnen een speelse splitlevel-indeling waar het hoge plafond, de grote raampartijen en de lichte tegelvloer direct een gevoel van ruimte en allure oproepen. De voormalige garage heeft plaatsgemaakt voor een royale werkruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Voeg daar vier volwaardige slaapkamers bij, een tuin op het zuiden en parkeren op eigen terrein, en je hebt een woning die groots aanvoelt in alle opzichten. Wonen in De Landerijen De Landerijen is een wijk die geliefd is bij gezinnen, stellen en iedereen die houdt van ruimte en groen. Brede straten, speelplekken en volop plantsoenen geven de wijk een open en vriendelijke uitstraling. Voorzieningen liggen om de hoek: basisscholen, een winkelcentrum en gezondheidszorg zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je in een paar minuten in het centrum of bij station Lelystad Centrum, en de A6 ligt vlakbij voor wie werkt in Almere of Amsterdam. Natuurliefhebbers vinden hun plek in het Gelderse Hout of de Oostvaardersplassen, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Bieden vanaf: € 485.000,- k.k. Indeling: Souterrain Waar ooit de garage zat, is nu een volwaardige werkruimte (ca. 32 m²) ontstaan. Bereikbaar via een nieuwe pui met aparte voordeur én vanuit de hal in de woning zelf. De ruimte is volledig afgewerkt en voorzien van daglicht. Ideaal voor een kantoor of salon aan huis, maar net zo goed in te richten als hobbyruimte, sportruimte of extra berging/bijkeuken. Begane grond De voordeur bereik je via een bordestrap. Binnen kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgangen naar zowel het souterrain als de verdiepingen. Aan de voorzijde ligt de open keuken-eetkamer. Deze is strak uitgevoerd in wit met zwarte accenten en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Er is ruimte voor een royale eettafel en via de schuifpui stap je uit op het balkon aan de straatzijde, waar je uitkijkt over de buurt. Door het splitlevel is er via de bar direct contact met de woonkamer een niveau lager. Die woonkamer voelt ruim en licht, mede door het hoge plafond van ca. 3,5 meter en de grote raampartijen. De strakke witte tegelvloer met vloerverwarming loopt door vanuit de hal en keuken, en via de schuifpui stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grootste kamer, ca. 19 m² – een echte master. Aan de achterzijde liggen twee kamers van ca. 14 en ca. 16 m², beide met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is een ware troefkaart: een royale, rechttoe-rechtaan ruimte van ruim 35 m². Dankzij het platte dak zijn er geen schuine wanden en voelt de kamer niet alleen groot, maar ook heel praktisch in te delen. Met ramen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht over het groen in de wijk, is dit een verdieping met volop mogelijkheden. Een volwaardige masterbedroom, een studio, een hobbyruimte of een inspirerend thuiskantoor – hier kan het allemaal. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, zodat de ruimte optimaal benut kan worden. Buiten De achtertuin ligt pal op het zuiden en is ingericht met een groot terras en stukken gazon. Dat maakt het een onderhoudsvriendelijke tuin waar je de hele dag door een fijne plek vindt om te zitten – in de zon of juist in de schaduw. Via de schuifpui vanuit de woonkamer loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte wordt. Achterin staat een houten berging en aan de voorkant van de woning ligt een eigen oprit met parkeergelegenheid. Wil je zelf ervaren hoe verrassend ruim en praktisch dit huis is? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door Cannenburch 128. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 197 m² • Inhoud ca. 640 m³ • Perceeloppervlakte ca. 208 m² • Bouwjaar 2002 • Splitlevel middenwoning met statige entree via bordestrap • Multifunctionele ruimte in souterrain met nieuwe entree en interne toegang • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Riante vierde (slaap)kamer op de tweede verdieping • Rolluiken aanwezig bij woonkamer en keuken • Achtertuin op het zuiden • Eigen oprit met parkeergelegenheid aan de voorzijde • Aangesloten op stadsverwarming, dus gasloos • Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk De Landerijen, dichtbij centrum, station en uitvalswegen • Energielabel: A • Oplevering: in overleg • Notaris: ter keuze koper, Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.