Harderwijkstraat 1248244 DL LelystadLelystad-Haven West

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze moderne en keurig afgewerkte instapklare eengezinswoning, op een steenworp afstand van het Bovenwater, dichtbij de Oostvaardersplassen, bossen en veel (water-) sport mogelijkheden, een klein buurtwinkelcentrum, diverse basisscholen en de uitvalswegen van Lelystad. De woning heeft 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. "Bieden vanaf € 385.000,= k.k.. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 385.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: Vanuit de groen aangelegde voortuin komt u binnen in de entreehal waaraan zich de meterkast, een modern en fraai afgewerkte geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en de verzorgde trap naar de 1e verdieping zich bevinden. In de lichte woonkamer heeft u toegang tot, en door een brede raampartij ook een gezellig uitzicht op, uw diepe besloten tuin. De aan de voorzijde gelegen moderne open keuken is in een royale U-opstelling. De keuken beschikt over diverse apparatuur, zoals een breed RVS Bertazzoni 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser, een koel -vries combinatie, een afzuigkap, royaal aanrechtblad en heerlijk veel bergruimte voor uw keuken spullen. De woonkamer beschikt voor de gezellige sfeer over een pellet kachel. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer met brede planken. Eerste verdieping: Aan de overloop van de 1e verdieping liggen 3 fijne lichte slaapkamers en de comfortabele geheel betegelde badkamer met smaakvolle aardse tinten en materialen. De badkamer beschikt over luxe sanitair; een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De gehele 1e verdieping is voorzien van een moderne licht grijze laminaatvloer. Tweede verdieping: De 2e verdieping is ruim en licht en vormt met het grote dakterras een luxe 4e slaapkamer. Het dakterras is zonnig en biedt een wijds uitzicht. Op deze verdieping bevinden zich de CV- ketel Intergas HRE 2021 (Huur € 35,= Feenstra en onderhouden door Feenstra 2024), de mechanische ventilatie-box en is ook de wasmachine- droger opgesteld. Tuin : Vanuit de woonkamer komt u in de besloten diepe achtertuin. De achtertuin is vrijwel geheel betegeld waar u heerlijk in uw lounge-set van het zonnetje en het buitenleven te genieten en deels voorzien van een stuk gras (kunst). Verder is de tuin deels met moderne schuttingen of de erfafscheidingen en deels met een groene haag afgewerkt. Voor uw fietsen en opslag staat achterin de tuin een houten berging tot uw beschikking. De achtertuin en berging zijn voorzien van elektra en verlichting en er is een buitenkraan aan de gevel nabij de tuindeur. Een poort naar de achterom zorgt voor de bereikbaarheid. De voortuin is onderhoudsarm en geeft de woning een gezellige en verzorgde aanblik. Een buitengewoon recreatieve plek voor u en uw gezin! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1996, Energielabel B Perceeloppervlakte:161 m2 Gebruiksopp. Wonen:120 m2 Gebouw Gebonden Buitenruimte:11 m2 Externe bergruimte:9 m2 Royale gezinswoning nabij water en bos gelegen! 4 lichte slaapkamers Ruime tuingerichte woonkamer Open keuken met rvs apparatuur zoals Bertazzoni 6 pits gasfornuis met oven, een vaatwasser, koel- vries combinatie. Woonkamer is voorzien van houten vloer van brede delen Gezellige pellet kachel in de woonkamer (met recentelijk verlengde uitvoer) Geheel betegelde badkamer met o.a. een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator Royale toiletruimte met zwevend toilet aan de entreehal Royale zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom Achtertuin grotendeels betegeld en deels met moderne schuttingen of de erfafscheidingen en deels groene haag. De achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over een deel kunstgras (2025) Parkeren nabij aan de straat voor de woning Heerlijk breed dakterras Bitumen hoofd dak vervangen in 2025-3 Alle ramen vervangen en de voordeur is voorzien van privacy glas CV-ketel Intergas HRE - 2021 Huur € 35,= Feenstra (onderhouden door Feenstra 2024) Schilderwerk woning recentelijk gedaan in 2025 Alle houten delen van het balkon vervangen en geschilderd Bitumen van het balkon vervangen in 2024-11 Mechanische ventilatie Oplevering in overleg kan snel Bijzonderheden omgeving: Nabij Oostvaardersplassen, bossen, Markermeer en IJsselmeer, recreatiehavens met betreffende horeca Fashion-outlet-center Batavia -Stad Nabij buurt winkelcentrum Gezondheidscentrum en tandarts praktijk nabij Uitvalswegen richting A6, Noord-Holland en Harderwijk Goede openbaar vervoer verbindingen