Kempenaar 30 658231 DB LelystadKempenaar Oost

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Kempenaar 30 65 8231DB Lelystad Kempenaar 30 65 – Groots wonen vlakbij het stadcentrum Op zoek naar een woning die méér biedt dan je verwacht? Welkom aan de Kempenaar 30 65 in Lelystad, een instapklare eengezinswoning met drie slaapkamers, een woonoppervlakte van ca. 119 m² en een perceel van 187 m². Een woning die uitblinkt in ruimte, afwerking en comfort. Gelegen in, een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met alles in de buurt: van basisscholen en speeltuinen tot winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen. Achter de gevel schuilt een verrassend royale woning met een tuingerichte woonkamer, moderne leefkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer die zó uit een woonmagazine lijkt te komen. Het riante zonneterras (27 m²) op de verdieping is de perfecte plek om buiten te leven, net als de verzorgde achtertuin met overkapping, veranda en stijlvolle schuur. Dit is geen woning waar je nog “iets van moet maken” — dat is hier al met liefde en aandacht gedaan. Kempenaar 30 65 is een plek waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen. Kom langs, ervaar het zelf… en voel je thuis nog vóór je over de drempel stapt. Bieden vanaf: € 355.000,- k.k. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte en verzorgde hal, met een stijlvolle combinatie van strakke afwerking en warme materialen. Hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte met op maat gemaakte schoenen- en jassenopslag — netjes, uitnodigend en direct praktisch. De inpandige berging, ideaal voor fietsen, voorraad of gewoon extra bergruimte, is binnendoor bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de strak uitgevoerde keuken in wit hoogglans. Een echte eyecatcher, ruim opgezet en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij het grote raam valt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je uitkijkt op het rustige hofje. Hier begin je je dag met een kop koffie aan het raam en een gevoel van rust. De woonkamer aan de achterzijde is sfeervol en beschut, met een cinewall als blikvanger en uitzicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer ligt de royale eetkamer, een uitnodigende plek voor lange diners, spelletjesavonden of een doordeweekse maaltijd in stijl. Via de openslaande deuren stap je hier zo het overdekte terras op. Tussen de keuken en woonkamer vind je een moderne toiletruimte (vernieuwd in 2018), een trapkast voor extra opbergmogelijkheden en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt op deze verdieping, met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Eén van de kamers biedt direct toegang tot het royale zonneterras van maar liefst 27 m², gelegen op het westen. Extra fijn: ook vanaf de overloop stap je zo het terras op, waardoor deze buitenruimte voor elk lid van het huishouden toegankelijk is. Een ideale plek om samen te ontspannen of juist even een moment voor jezelf te pakken in de zon. De badkamer is een echte blikvanger en werd in 2017 volledig vernieuwd. De combinatie van wit, houtaccenten en matzwarte details geeft een warme, moderne uitstraling. Voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel is dit een comfortabele plek om de dag te beginnen, of juist ontspannen af te sluiten. Op de overloop bevindt zich ook een aparte bergruimte met de cv-installatie en een praktische opstelplaats voor wasmachine en droger. Extra comfort? Zowel boven als beneden is airconditioning aanwezig, waardoor het in huis altijd aangenaam blijft , ook tijdens zomerse dagen. Buitenruimte, berging & extra’s De achtertuin is zonder twijfel nog een paradepaardje van deze woning. Alles is hier met zorg, liefde en visie aangepakt. De tuin ligt op het noordwesten, maar vangt dankzij de diepte en open ligging verrassend veel zon. Direct aan het huis bevindt zich een brede terrasoverkapping met dimbare verlichting, zijwanden, stroom én wateraansluiting, een comfortabele buitenkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. Verderop in de tuin vind je een tweede zithoek onder een sfeervolle veranda, grenzend aan een robuuste, volledig geïsoleerde schuur die zich uitstrekt over de volledige breedte van het perceel. Deze schuur is dubbelwandig, voorzien van elektra én een unit die kan koelen en verwarmen. Ook hier heeft kwaliteit weer voorop gestaan. De paden zijn netjes aangelegd, de erfafscheiding is recent vernieuwd en het groen is nog jong, maar met zichtbaar oog voor opbouw en seizoensbeleving. Hier groeit niet alleen het groen, maar ook de woonbeleving — jaar na jaar. De woning ligt aan een autoluw hofje, ideaal voor wie houdt van rust, veiligheid en het idee dat kinderen hier onbezorgd kunnen buitenspelen. Parkeren kan op korte loopafstand, altijd in de directe omgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 119 m² (inhoud: ca. 424 m³) • Perceel: 187 m² • Bouwjaar: 1975 • Volledig voorzien van dubbel glas • Cv-ketel: Intergas (2020) • Airco op zowel de begane grond als de verdieping (2024) • Vernieuwde dakbedekking (2015) • Houtwerk buitenzijde geschilderd in 2023 • Badkamer vernieuwd in 2017 • Toilet gemoderniseerd in 2018 • Keuken vernieuwd in 2015, voorzien van inbouwapparatuur • Vier zonnepanelen uit 2023 (huur +/- € 31,- p.m. of afkoopbaar) • Zonnig dakterras van ca. 27 m² op het westen • Achtertuin met veranda, overkapping, vernieuwde erfafscheiding en geïsoleerde schuur • Tuin voorzien van elektra en wateraansluiting • Autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Nabij basisscholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen • Energielabel: C • Oplevering in overleg, snel mogelijk • Notariskeuze voorbehouden aan koper (regio Lelystad) Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.