Punter 22 188242 DT LelystadPunter

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Punter 22 18, 8242 DT Lelystad Een huis waar je je eigen thuis van maakt Punter 22 18 lig in een rustig hofje. Een degelijk gebouwde middenwoning uit de jaren zeventig met vier slaapkamers, een ruime woonkeuken en een fijne voortuin op het zuidwesten. Hier ligt een mooie kans voor starters en als je een meer moderne look wil, dan kan je het helemaal naar eigen smaak veranderen. De basis is er al: een praktische indeling, verrassend veel ruimte en een rustige ligging in een woonerfachtige straat. Met wat aandacht en ideeën kan dit huis uitgroeien tot een heerlijk thuis. De wijk Rust en dagelijks gemak De Punter is een wijk waar alles dichtbij voelt. Van scholen en sportvelden tot de supermarkt op loopafstand: het dagelijkse leven regel je hier gewoon in de buurt. Toch ben je ook binnen enkele minuten bij de uitvalswegen richting de Randstad en fiets je in korte tijd naar het centrum of het station. Voor kinderen is het hier bovendien prettig opgroeien. Voor de woning ligt een klein speeltuintje waar buurtkinderen samenkomen en spelen. Natuur & recreatie in de buurt Ook voor ontspanning hoef je niet ver. Binnen enkele minuten fiets je naar het Markermeer om uit te waaien langs het water. Batavia Stad ligt vlakbij voor een middagje winkelen en natuurliefhebbers kunnen terecht in de Oostvaardersplassen, het Zuigerplasbos of de recreatiegebieden rondom het Bovenwater. Wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon genieten van de ruimte: het kan hier allemaal. Bieden vanaf: € 348.000,- k.k. Indeling: Begane grond Binnenkomen Je komt binnen in de entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer. Wonen De woonkamer vormt het hart van het huis. De ruimte strekt zich uit over de volle diepte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde kijk je uit over de rustige straat en het speeltuintje. De woonkamer en keuken lopen op een natuurlijke manier in elkaar over. Daardoor ontstaat een indeling waarin het zitgedeelte en het eetgedeelte ieder hun eigen plek hebben, terwijl de ruimtes toch met elkaar verbonden blijven. Koken & eten De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is momenteel uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De ruimte biedt echter veel meer mogelijkheden. Denk aan een royale woonkeuken met een lange eettafel of zelfs een kookeiland waar tijdens het koken de gesprekken als vanzelf ontstaan. De keuken vormt daarmee een fijne plek voor het dagelijkse leven in huis: samen koken, eten en bijpraten. Vanuit de keuken stap je bovendien zo de achtertuin in. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers van circa 12,5 m² en circa 6,5 m². De grootste kamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer van circa 12 m² met een vaste kastenwand. Een fijne kamer die zich bijvoorbeeld uitstekend leent als ouderslaapkamer. Badkamer De badkamer ligt naast de slaapkamer aan de voorzijde. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om hier een eigentijdse badkamer te realiseren, bijvoorbeeld met een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. Een plek die je helemaal naar eigen smaak kunt vormgeven. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde ontstaat hier verrassend veel extra ruimte en stahoogte. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer van bijna 18 m². Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom, tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Tuin & berging De achtertuin ligt op het noordoosten en is ingericht met bestrating en een border langs de erfafscheiding. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom bereik je eenvoudig de steeg achter de woning. Aan de voorzijde ligt een verrassend ruime voortuin op het zuidwesten. Een fijne plek om op zonnige dagen buiten te zitten, met uitzicht op het speeltuintje en het rustige straatbeeld. Dankzij het zonnescherm creëer je hier eenvoudig een beschutte plek om te ontspannen. Tot slot Kom en bekijk Punter 22-18 want die is zeker een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een fijne ligging in een geliefde wijk biedt deze woning een mooie basis voor wie hier zijn eigen thuis van wil maken. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met de makelaar en plan een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 117 m² • Inhoud circa 407 m³ • Perceeloppervlakte circa 134 m² • Bouwjaar 1977 • Vier slaapkamers • Dakkapel op de tweede verdieping • Achtertuin op het noordoosten • Ruime voortuin op het zuidwesten • Berging met achterom • Kindvriendelijke ligging met speeltuintje voor de deur • Voorzieningen, scholen en winkels in de buurt • Cv-ketel - bouwjaar 2024 • Energielabel B • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel • Projectnotaris: FKJ Notaris Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.