Veerdam 146663 KW LentLent

Ruim hoekappartement aan de Waal, met een uitzicht als een levend schilderij! Op een van de mooiste plekken van stadseiland Veur-Lent ligt dit schitterende hoekappartement aan de Veerdam 14. Met vrij uitzicht over de Waal, de iconische Waalbrug, de spoorbrug én de historische binnenstad van Nijmegen, geniet je hier elke dag van een panorama dat nooit verveelt. De grote ramen, de glazen vouwwand en de ruime tuinkamer maken dat buiten naar binnen komt. Een unieke woonbeleving op een plek waar natuur, rust en stadsleven elkaar ontmoeten. Veur-Lent is een uniek stadsdeel op een schiereiland in de Waal, net ten noorden van het centrum van Nijmegen. Een omgeving waar je wandelt en fietst langs het water, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Via de Waalbrug, Spoorbrug, de Lentloper of de sfeervolle Zaligebrug sta je binnen enkele minuten in het hart van Nijmegen. Rustig wonen met het bruisende centrum om de hoek: de perfecte combinatie! Indeling Kelder: Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en privéberging. Tevens is er nog parkeergelegenheid op het buitenterrein van de VvE. Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trap en lift. Eerste verdieping: Ruime hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een spectaculair uitzicht op het water en de stad. De woonkamer is speels ingedeeld, met verschillende zit- en werkhoeken en een sfeervolle gaskachel bij het zitgedeelte. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer. De moderne keuken in L-opstelling is licht van kleur, biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je niet alleen een leuk doorkijkje naar de werkhoek, maar ook toegang tot de prachtige serre/tuinkamer met glazen vouwwand – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer grenst direct aan de badkamer en is zeer comfortabel. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. De praktische berging heeft een aansluiting voor wasmachine en droger, en plaats voor extra opslag. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1988. - Woonoppervlakte ca. 103 m², - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m². - Externe bergruimte ca. 15 m². - Inhoud ca. 319 m³. - Gebruiksrecht voor twee parkeerplaatsen. - Energielabel B, geldig tot 18-01-2032. - Warm water en verwarming middels Vaillant CV-ketel (2005). - Het appartement beschikt over 6 zonnepanelen (2022). - De VvE van dit kleine appartementencomplex is actief en betrokken. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 232,-. - Aluminium panorama schuifpui. - Unieke locatie op stadseiland Veur-Lent. - Zeer gunstig georiënteerd op de zon (zuidelijke ligging).