Cantabriëstraat 36663 NK LentLent

Instapklare twee-onder-een-kapwoning op een fantastische locatie! Ben je op zoek naar een energiezuinige, ruime en direct te betrekken woning op een toplocatie? Dan is Cantabriëstraat 3 in Lent absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal: een eigen oprit, een royale begane grond van ca. 80 m² met open keuken, een groene tuin van ca. 95 m² (met achterom) én maar liefst vijf slaapkamers. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en natuurgebieden langs de Waal. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen. Dankzij het station in Lent en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Via de eigen oprit kom je bij de voordeur. De hal geeft toegang tot een modern toilet met fonteintje en de royale woonkamer. De open indeling van woonkamer en keuken biedt veel ruimte en flexibiliteit. De keuken (met eiland) aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is maar liefst 7,5 m breed. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer zit een trapkast met de trap naar boven. Deze zijn beiden af te sluiten middels een schuifdeur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers met grote ramen en een moderne laminaat-vloer. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met een inbouwkast. Een extra toilet (los van de badkamer) is eveneens aanwezig. Net als de moderne badkamer die beschikt over een inloopdouche, bad, wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt veel mogelijkheden. Door de dakkapel zijn er twee ruime slaapkamers ontstaan, beiden voorzien van airco voor zowel het verwarmen als koelen. Via een van de slaapkamers is de berging bereikbaar waar onder meer de witgoed opstelling aanwezig is. Vliering Via de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering voor nog meer bergruimte. Deze is over de gehele breedte van de woning aanwezig en perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en zowel zon- als schaduwplekjes. Via de tuin heb je toegang tot de berging. Naast de woning loopt een pad dat direct naar de tuin leidt – ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. Perfecte ligging in Lent Wonen in Lent betekent genieten van rust, ruimte én alle voordelen van de stad. Binnen enkele minuten fiets of wandel je langs de Waal, de Spiegelwaal of door de uiterwaarden. Het centrum van Nijmegen ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook met de trein ben je er zo. In de buurt vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Een ideale plek voor gezinnen én mensen die graag centraal wonen met natuur om de hoek. Uniek voor deze woning is de grote speeltuin aan de overzijde van de straat. Kenmerken: - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlak circa 172 m²; - Perceeloppervlak circa 224 m²; - Inhoud circa 637 m³. Bijzonderheden: - Bijzonder brede woonkamer van 7,5 m; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Eigen oprit; - Energielabel A+ en 8 zonnepanelen; - Airco’s op de tweede verdieping (koelen én verwarmen); - Rustige, kindvriendelijke woonwijk; - Op loopafstand van natuur en voorzieningen; - Slechts 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum. Benieuwd geworden? Deze instapklare en energiezuinige woning is zó te betrekken. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de ligging van deze prachtige woning!