De Kramershilt 343831 CP LeusdenHamershof

Wonen in het gezellige winkelcentrum De Hamershof! Stap binnen in dit verzorgde 3-kamerappartement op de 2e verdieping en ervaar het gemak van centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen midden in het centrum, met winkels, openbaar vervoer en dagelijkse gemakken om de hoek, is dit appartement ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Met een woonoppervlakte van 76 m², twee slaapkamers en een ruime woonkamer biedt dit appartement volop leefruimte. De nette afwerking en goede staat van onderhoud maken het instapklaar. De woning is voorzien van dubbel glas en energielabel C – dus ook qua energie zit je goed. Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. 2e verdieping Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de vele ramen. Open keuken met composiet blad en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. Ideaal voor kookliefhebbers! De moderne badkamer is uitgevoerd met een regendouche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden • Eigen berging op de 1e verdieping. • Het appartement is voorzien van dubbel glas. • Moderne keuken en badkamer. • Bereikbaar via lift. • Voorzien van een nette pvc vloer. • Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar ca. 2015). • Servicekosten ca. € 191,92 per maand. • Toplocatie boven winkelcentrum De Hamershof. • Energielabel C. • Aanvaarding direct. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!