Haver 566091 PP LeveroyLeveroy

Droom je van wonen in een groene, rustige omgeving zonder in te leveren op comfort? Haver 56 in Leveroy biedt het allemaal! Gelegen aan de rand van het charmante dorp, in de moderne en energiezuinige wijk De Leiverse Velden, geniet je hier van rust, ruimte en een prettige dorpssfeer. Deze ruime woning combineert stijlvol comfort met slimme, duurzame oplossingen, waardoor het niet alleen een huis, maar ook een slimme investering voor de toekomst is. De woning is vanuit het Morgen Wonen-concept op een milieubewuste en met een zeer zuinige energieomgang gebouwd. Hiervoor werd het concept MorgenWonergie® ontwikkeld. De woning is zeer energiezuinig (A+++) waardoor de energiekosten heel laag (bijna 0,-) uitvallen. Je komt binnen in de ruime hal van de woning, die direct een aangename eerste indruk maakt. Er is een stijlvolle nis aanwezig, ideaal voor je garderobe of mooie decoratie, waardoor de hal zowel praktisch als sfeervol is. Het toilet is apart gelegen van de overige ruimtes, wat zorgt voor optimale privacy. Deze is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is verrassend ruim en door de grote ramen bijzonder licht. Er is volop plek voor een royale loungebank en een ruime eettafel, perfect om met familie of vrienden gezellig samen te komen. Het licht valt op een prettige manier de woning binnen. In de voor, achter en zijgevel zijn ramen geplaatst, waardoor de kamer en keuken licht en plezierig aanvoelt. Dankzij de vloerverwarming blijft de woning de hele winter prettig op temperatuur. Je komt dan ook altijd in een warme woning binnen, met minimale stookkosten. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende werkruimte om uitgebreide maaltijden te bereiden. Vanuit hier heb je tijdens het koken een prettig uitzicht op de straat. De keuken is compleet uitgerust met een royale koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap met verlichting en een vaatwasser, zodat koken en opruimen moeiteloos verloopt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer liggen aan de rustige tuinzijde, ideaal voor een goede nachtrust. Ook alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor iedere slaapkamer aangenaam warm aanvoelt. In de luxe badkamer is volop ruimte om je op te frissen en na het douchen comfortabel af te drogen. De badkamer is uitgerust met een glazen douchecabine, een wandcloset van Villeroy & Boch en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel, waardoor je tegelijkertijd kunt tandenpoetsen. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer, logeerruimte, sport of hobbyruimte. De kap is netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en eenvoudig luchten. Daarnaast bevinden zich op de zolder de aansluiting voor de wasmachine en de technische installatie. Je woont heerlijk vrij! De woningen in de omgeving staan wat verder weg zodat je maar weinig inkijk hebt en veel privacy. De diepe voortuin zorgt ervoor dat je prettig in de keuken aan de slag kunt gaan. In de achtertuin heerst er een plezierige rust zodat je ongestoord van je vrije tijd kunt genieten. De ruimte naast het huis geeft extra mogelijkheden! Je kan nog meer van je tuin genieten of wellicht nog bijvoorbeeld een aanhangwagen stallen. In de buurt is er genoeg te doen voor jong en oud. Basisschool De Zonnehof ligt op een steenworp afstand, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast biedt Leveroy een actief verenigingsleven, een dorpshuis en diverse buurtwinkels. Voor uitgebreider winkelen, restaurants en andere voorzieningen zijn de dorpskernen van Heythuysen en Nederweert snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: wandel- en fietsroutes lopen door het omliggende groen, en nabijgelegen bos- en natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Leveroy staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en levendige verenigingsleven. Dit kerkdorp ligt in het uitgestrekte buitengebied van Nederweert, omringd door landerijen, natuur en bos, en is gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Roermond. Wie in Leveroy woont of er op bezoek komt, ervaart een unieke mix van rust, gemeenschapszin en de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Bijzonderheden: - Zeer energiezuinige woning; - Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en driedubbel glas! - Kunststof dakgoot; - Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. warmtepomp; - Luxe keukenopstelling met vaatwasser, combimagnetron koel/vriescombinatie en RVS- afzuigkap en inductie kookplaat; - Royale badkamer met wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, hardglazen douchewand en design handdoekradiator; - Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping; - Wandafwerking (gesausd) op de begane grond en de eerste verdieping; - Betonnen trappenhuis bekleed met vloerbedekking; - Pvc-vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de tweede verdieping; - Standaard drie slaapkamers en mogelijkheid om zelf een extra slaap- of hobbykamer te realiseren op de tweede verdieping; - Tuin met deels bestrating, erfafscheiding en houten berging. Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke, unieke woning!