Watersnipstraat 67132 DG LichtenvoordeBroekdijk

In een rustige, graag bewoonde woonwijk staat deze instapklare vrijstaande woning klaar voor nieuwe bewoners die ruimte, comfort en kwaliteit zoeken. Een ideale plek voor doorgroeiers op de woningmarkt die toe zijn aan de volgende stap: royaal wonen in een prettige, kindvriendelijke omgeving. De woning biedt volop leefruimte voor een groot gezin met maar liefst 5 slaapkamers. De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van een gaskachel, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en de eethoek. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aanrechtblad, toiletruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag van proviand. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inbouwkast. De luxe badkamer (2021) is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt een zolderruimte met bergkasten en een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, maar ook uitstekend geschikt is als vijfde slaapkamer. De achtertuin is ruim, netjes onderhouden en voorzien van een berging met aangebouwde overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Het oprit biedt parkeerruimte voor 2 auto’s. Kortom: een comfortabele, ruime en instapklare gezinswoning op een plek waar je je snel thuis zult voelen. Heb je interesse, maak snel een afspraak en kom kijken! ?? GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal, meterkast; woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een gaskachel; woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken met aanrechtblok, toegang naar de proviandkelder; toilet met fonteintje; garage v.v. inbouwkasten. 1e VERDIEPING: overloop; vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkast; badkamer v.v. dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Middels vaste trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: voorzolder; kantoor/ vijfde slaapkamer ALGEMEEN: – Bouwjaar 1996 – Perceelgrootte 450 m² – Woonoppervlakte 171 m² – Inhoud 712 m³ – Energielabel A – De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combi-ketel (Nefit Topline) – Airconditioning unit in woonkamer en op de eerste verdieping – 18 zonnepanelen (2018) – Ramen voorgevel voorzien van aluminium luiken. Aanvaarding in overleg.